Scoop: House for sale in Wezemaal with 3 bedrooms

Interesse in dit pand? Neem voor bijkomende informatie of het maken van een afspraak rechtstreeks contact op met Erik Smeijers via +32 497 53 07 96 of erik@copandi.be.

Aan de Aarschotsesteenweg in Wezemaal vind je deze te renoveren woning uit 1930, gebouwd op een royaal perceel van maar liefst 1750 m². Het is een pand met karakter en potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een project om helemaal naar eigen smaak in te richten. De ligging, de ruime tuin en de bewoonbare oppervlakte van 180 m² maken dit een interessante uitvalsbasis voor een gezin dat tijd en visie wil investeren in een eigen thuis.

Binnen vind je een indeling met drie slaapkamers en één badkamer, verspreid over de verschillende verdiepingen. De leefruimtes bieden voldoende armslag om een eigentijdse woonomgeving uit te werken, terwijl de bestaande structuur een stevige basis vormt voor renovatie. De woning beschikt over een aansluiting op water en elektriciteit, en is voorzien van een centrale verwarming op stookolie met radiatoren, aangevuld met decentrale verwarming op gas.

Buiten geniet je van een aangename tuin van 1600 m² met noordwestelijke oriëntatie, een terras en de mogelijkheid om tot twee wagens buiten te parkeren. Het zadeldak en de buitenschrijnwerk in hout en PVC met hoogrendementsbeglazing (dubbel glas) getuigen van gedeeltelijke verbeteringen doorheen de jaren, al blijft de algehele staat van het pand "te renoveren" met een EPC-label F (589 kWh/m²), wat een renovatieverplichting met zich meebrengt. Er is een asbestinventaris beschikbaar waaruit blijkt dat er asbest aanwezig is en het elektriciteitskeuringsverslag toont een niet-conforme installatie, informatie die volledig transparant wordt meegedeeld. De ligging scoort bovendien uitstekend op vlak van overstromingsrisico en grondscores, telkens met score A.

Wezemaal is een rustige deelgemeente van Rotselaar, met vlotte verbindingen naar Aarschot, Leuven en de omliggende invalswegen en de nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Voor wie houdt van ruimte, een groene omgeving en de vrijheid om een woning volledig naar eigen inzicht vorm te geven, is dit een kans om niet zomaar te laten liggen. Neem gerust een kijkje via de virtuele tour of plan een bezoek ter plaatse, we begeleiden je graag doorheen alle mogelijkheden van dit pand.
Een bijkomende troef is dat het perceel aan de achterzijde aansluit op de Olivierstraat. Dit zorgt voor een interessante bijkomende ontsluitingsmogelijkheid en biedt extra perspectieven op het vlak van bereikbaarheid. Aan de voorzijde van de woning heb je dan weer zicht op en toegang tot de Wijngaardberg, een prachtig stukje natuur.

Bent u op zoek naar een ruime eigendom met een uitzonderlijk perceel, een groene omgeving en tal van mogelijkheden om uw eigen woonproject te realiseren? Dan is deze woning in Wezemaal absoluut een bezoek waard!