House for sale in Holsbeek with 4 bedrooms

Interesse? Vragen? Plan dan zelf je bezoek in via onze digitale kalender of neem gerust contact op met Olivier Boon via olivier.boon@copandi.be of via +32 468/35 17 50.

Bent u op zoek naar een ruime instapklare woning waar rust, comfort en een kwalitatieve afwerking centraal staan? Deze open bebouwing, gelegen op een ruim perceel van 12are75ca met een vlotte verbinding naar Leuven en de autosnelweg is dan ideaal. Verder zijn ook scholen, winkels en openbaar vervoer vlot bereikbaar.

Bij het betreden van de woning valt meteen de praktische en doordachte indeling op. De ruime lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de recent vernieuwde volledig uitgeruste keuken, met aansluitend een handige berging/wasplaats voorzien van ingemaakte kasten en een handig werkblad met spoelbak . De open indeling van de leefruimte zorgt ervoor dat de zithoek en eetplaats mooi in elkaar overlopen.

Achteraan de woning vinden we een absolute troef, een prachtige stalen tuinkamer van maar liefst 22 m² die meteen in het oog springt. Deze stijlvolle leefruimte, uitgerust met airconditioning, werd recent geplaatst en vormt het perfecte verlengstuk van de woning en biedt het hele jaar door een uitzonderlijk wooncomfort. De kwalitatieve stalen tuinkamer baadt in natuurlijk licht en creëert een unieke sfeer met zicht op de tuin. Een echte eyecatcher die deze woning een exclusieve uitstraling geeft en zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte en luxe.

Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien nog een bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of als extra slaapkamer. In de inkomhal vinden we verder nog een apart gastentoilet.

Op de bovenverdieping vinden we een volledig uitgeruste badkamer en vier volwaardige slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en een toilet. De ruime nachthal zorgt voor een vlotte verbinding tussen de verschillende ruimtes. De zolderruimte kan dienen als bergruimte of eventuele toekomstige uitbreiding.

Buiten geniet u in alle privacy van de zuidgerichte tuin met een groot zonneterras, voorzien van zonnewering. In de tuin bevindt zich ook een ruime vergunde garage met automatische poort die bereikbaar is via een ruime oprit. De tuin is bovendien volledig omheind en beschikt over een maairobot voor het onderhouden van de gazon.

Met een EPC-score B is deze woning bovendien energetisch interessant. Hiervoor beschikt de woning over een gascondensatieketel en 20 zonnepanelen met groenestroomcertificaten. Verder is de woning uitgerust met een alarmsysteem en is de elektrische installatie conform. Deze woning beschikt ook over een kruipkelder.

Deze woning in Nieuwrode combineert ruimte en functionaliteit op een toplgging vlakbij scholen, winkels, autosnelweg en treinstation. Dankzij de ruime veranda, vier of vijf slaapkamers en ruime tuin is dit een ideale instapklare gezinswoning.

Interesse? Plan snel uw afspraak in en kom zelf deze woning ontdekken.

Wenst u een gratis waardebepaling van uw eigendom? Neem dan vrijblijvend contact op met olivier.boon@copandi.be of via 0468/35 17 50.

✅ Vier slaapkamers + bureauruimte
✅ Open leefruimte met vernieuwde keuken
✅ Prachtige stalen tuinkamer
✅ Ruim zuidgericht perceel van ruim 12,75a
✅ Gunstig EPC B
✅ Vergund bijgebouw/garage
✅ Zonnepanelen met certificaten