Scoop: Commercial for sale in Scherpenheuvel

Te koop appartementsgebouw met drie eenheden

Ligging:
Dit veelzijdige appartementsgebouw is uitstekend gelegen aan de Basilieklaan 24, een centrale en commerciële ligging met een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen geniet deze locatie van een optimale visibiliteit en een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten

Beschrijving:
Bent u op zoek naar een interessante investering of een pand waar u wonen en werken perfect kunt combineren? Dan is dit opbrengsteigendom zeker een bezoek waard.

Het gebouw bestaat uit twee ruime appartementen van telkens ca. 90 m² en een gelijkvloerse handelsruimte van ca. 85 m².

Beide appartementen zijn momenteel verhuurd aan betrouwbare huurders, met maandelijkse huurinkomsten van respectievelijk € 700 en € 850.

De handelsruimte gelijkvloers beschikt over een ruime kantoor- of winkelruimte, een praktische kitchenette, een apart toilet en een groot terras met doorgang naar het achterliggende magazijn.

Daarnaast biedt de kelderverdieping extra opslagruimte, ideaal voor stock of archief.

De twee appartementen hebben een identieke indeling.

Het appartement op de eerste verdieping werd reeds gemoderniseerd en beschikt over een vernieuwde keuken, badkamer en vloerafwerking.

Belangrijk:

Er mag ook op het gelijkvloers gewoond worden ( mits functiewijziging ), hier kan een gelijkvloerse flat gecreëerd worden met een mooie buitenruimte en een bijgebouw.

Het gebouw kan ook opgedeeld worden ( dmv een basisakte-statuten ) in drie entiteiten.

Indeling appartementen:
Inkomhal met toegang tot alle ruimtes, lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en open keuken, badkamer uitgerust met lavabo, toilet en douche (eerste verdieping) of ligbad (tweede verdieping), ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en twee slaapkamers waarvan één toegang biedt tot het achtergelegen terras.

Beide appartementen zijn verhuurd aan standvastige huurders, wat zorgt voor een stabiele huuropbrengst.

Troeven:

• Opbrengsteigendom met 2 verhuurde appartementen
• Gelijkvloerse handelsruimte met grote koer en achterbouw
• Mogelijkheid om handelsgelijkvloers om te vormen naar een appartement
• Basisakte: opdeling in 3 entiteiten is ook mogelijk
• Onmiddellijke huurinkomsten
• Mogelijkheid om wonen en werken te combineren
• Grote koer en leuke terrassen op verdiep
• Kelder met extra opslagmogelijkheden
• Appartement op eerste verdieping reeds gemoderniseerd
• Betrouwbare huurders  
• Centrale en commerciële ligging

Interesse?

Bel 013 31 25 22 / mail info@immodiest.be of beter nog mail naar jan.vanonckelen@immodiest.be of bel hem op 0498 52 64 52

Dan krijg je een persoonlijke afspraak en begeleiding