Building land for sale in Averbode

Op zoek naar een ruim perceel met bouwmogelijkheden op een vlot bereikbare locatie?
Deze bouwgrond, gelegen op de verbindingsbaan tussen Averbode en Testelt, biedt een mooie opportuniteit voor wie zijn woonproject wil realiseren in een groene omgeving.

Het perceel bevindt zich aan de Testeltsesteenweg 107 in Averbode en heeft een oppervlakte van 20a 38ca  met achteraan zicht op bomen.
Dankzij de ligging geniet u van een goede verbinding richting Averbode, Testelt en de omliggende gemeenten, terwijl u toch kan rekenen op een aangename woonomgeving.

Volgens het geldende RUP Wonen zijn artikel 5, artikel 2.8 en artikel 8 – Halfopen bebouwing van toepassing

Het perceel heeft een breedte van ongeveer 13 meter op de bouwlijn en een diepte van meer dan 146m.
Aangezien halfopen bebouwing mogelijk is vanaf een breedte van minstens 10 meter op de bouwlijn, biedt dit perceel ruimte voor de oprichting van een woning met een voorgevelbreedte van circa 10 meter, waarbij minstens 3 meter langs de bouwlijn onbebouwd blijft.

De stedenbouwkundige voorschriften laten een maximale bouwdiepte toe van:

- 17 meter voor de gelijkvloerse bouwlaag
- 12 meter voor de overige bouwlagen
Daarnaast zijn in deze zone maximaal 2 bouwlagen met een dakverdieping toegelaten.
De dakverdieping kan worden uitgevoerd onder een hellend dak van maximaal 45°, of als een teruggetrokken dakverdieping binnen een profiel van 45°.
Kortom: een ruim en interessant bouwperceel op een centrale ligging, met mooie mogelijkheden voor de realisatie van een halfopen woning op maat van uw woonwensen.
Wenst u meer informatie over deze bouwgrond of de geldende bouwvoorschriften?
Neem gerust contact op met Immo Diest via 013 31 25 22 of nathalie@immodiest.be