House for sale in Diest with 2 bedrooms

Te koop: Charmant handelshuis met bovenliggende woonst te Diest, Schoonaerde 17

Gezien de nuttige ruimte kan u de functie van het pand wijzigingen en de indeling omvormen tot een woning (met bijv. 3 slaapkamers en achteraan een tuin en parking).
Uiteraard kan u het pand ook kopen als investering (momenteel is zowel de handelsruimte als het bovenliggende appartement verhuurd, de handelsruimte komt dit jaar nog vrij).

Zeer gunstige ligging op Schoonaerde, de verbindingsbaan tussen Schaffen en Diest-station.

Momenteel benut als schoonheidsinstituut met een afzonderlijk toegankelijk appartement op de verdieping.

Troeven van het pand:

+ Charmante gevel met karakter

+ Grote raampartijen (etalages) zorgen voor maximale zichtbaarheid en lichtinval

+ Verzorgde handelsruimte (ev. woonkamer, keuken en salon)

+ Appartement met afzonderlijke toegang

+ Parking achter het gebouw (ev. tuin)

Het gelijkvloers is ingericht als eigentijds schoonheidsinstituut. Ideaal voor wonen of werken (bijv. vrij beroep, wellness, praktijk of kantoor).

Veelzijdig gebruik & dubbele huuropbrengst dankzij het bovenliggende appartement met aparte toegang.

Dit appartement heeft een afzonderlijke inkom.

Achteraan het gebouw bevinden zich 3 autostaanplaatsen, bereikbaar via de inrit die ook voor de buur toegankelijk is (doorgang poort dient vrij te blijven). De parking is sowieso een grote meerwaarde voor klanten, personeel én bewoners (ev. uw tuin?)!

Vlot bereikbaar zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Op fietsafstand van het centrum, winkels, scholen en station.

Belangrijk om weten:

+ de volledige eigendom is vergund als "handelshuis" (dus 1 officieel adres, 1 huisnummer)

+ er is momenteel geen eigen wateraansluiting (de eigendom is aangesloten op de waterleiding van de aanpalende buur, de eigenaar zal tijdens de rioleringswerken in de straat een eigen wateraansluiting laten voorzien in deze eigendom)

+ zowel het gelijkvloers als het verdiep worden verwarmd op aardgas. Het gelijkvloers dmv gaskachels, het verdiep dmv een gasketel. Elke verdieping heeft een eigen gasmeter. Deze staan voor beide entiteiten op het gelijkvloers.

+ elke entiteit heeft een eigen zekeringskast en elektriciteitsmeter

+ als nieuwe eigenaar neemt u de 2 huurcontracten mee over (handelshuur en woninghuur, beide zijn correcte huurders en betalers). Het handelsgedeelte komt dit jaar nog vrij. De huurder van het appartement kan u opzeggen voor eigen bewoning.

Voor een bezoek of meer informatie: Bel Immo Diest:

 +32 13 31 25 22

 info@immodiest.be

Virtuele tour op de website: www.immodiest.be