Ground floor apartment for sale in Houthalen-Helchteren with 2 bedrooms

Aan de Koolmijnlaan 69 bus 0.2 in Houthalen bevindt zich dit gelijkvloerse appartement met een bewoonbare oppervlakte van 92 m². Het appartement maakt deel uit van een nieuwbouwproject dat in 2026/2027 wordt opgeleverd en combineert, energiezuinigheid met een hedendaagse afwerking en een uiterst praktische indeling. Dankzij de gelijkvloerse ligging, het ruime terras en de aanwezigheid van een lift is dit een interessante keuze voor wie zorgeloos wil wonen met alle nodige voorzieningen binnen handbereik.

De leefruimte en keuken vormen samen één ruim en open geheel van maar liefst 44,50 m² en vormen het centrale hart van de woning. De open indeling creëert een aangename, lichte leefomgeving waarin koken, tafelen en ontspannen moeiteloos in elkaar overvloeien. De zithoek biedt met 17,2 m² alle ruimte voor een royale en gezellige inrichting, terwijl de keuken met 27,3 m² bijzonder ruim is opgevat. Hier is volop plaats voor een functionele én stijlvolle keukeninrichting met kookeiland en gezellige eethoek. Het resultaat is een open en uitnodigende leefruimte die perfect aansluit bij het dagelijkse gezinsleven, maar evengoed alle ruimte biedt om familie en vrienden te ontvangen.

De grote raampartij zorgt voor natuurlijk licht en geeft verbinding met de buitenruimte. Alles ligt dicht bij elkaar, zonder dat de ruimtes aan functionaliteit verliezen. Dat maakt het appartement overzichtelijk en makkelijk in te richten. Het terras heeft een oppervlakte van maar liefst 19,35 m² en vormt een echte uitbreiding van het appartement en geeft extra ademruimte, zonder dat er veel onderhoud nodig is.

Er zijn twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van 15,30 m² en biedt plaats voor een dubbel bed en een kastopstelling. De tweede slaapkamer meet 9 m². Deze kamer kan dienstdoen als kinderkamer, logeerkamer, dressing of bureau.

De badkamer is praktisch ingepland en sluit aan bij de nachtzones. Daarnaast is er een aparte berging. Die ruimte is geschikt voor wasmachine, droogkast, poetsmateriaal en extra voorraad. Dit soort praktische bergruimte maakt een groot verschil in het dagelijks gebruik. Alles krijgt een vaste plaats, waardoor de leefruimtes netjes en vrij blijven.

Het gebouw is voorzien van een lift, wat het comfort verhoogt voor bewoners en bezoekers. Ook de aanwezigheid van zonnepanelen en warmtepomp is een sterk pluspunt. Ze dragen bij aan een energiezuiniger geheel en passen binnen de verwachtingen van wie vandaag bewust kiest voor een recent en toekomstgericht appartement. De kelder biedt parkeerplaatsen en bergingen aan die naar eigen wens optioneel bij aan te kopen zijn.

De ligging aan de Koolmijnlaan in Houthalen is bijzonder functioneel. Winkels bevinden zich op ongeveer 500 meter, waardoor dagelijkse boodschappen snel geregeld zijn. Openbaar vervoer ligt op circa 180 meter en is dus vlot bereikbaar te voet. Scholen bevinden zich op ongeveer 2 kilometer, net als ontspanningsmogelijkheden en restaurants. Alles wat u vaak nodig heeft, ligt op korte afstand.

Ook de verbinding met de ruimere omgeving is een voordeel. De snelwegen liggen op ongeveer 1,5km, waardoor verplaatsingen richting omliggende gemeenten en steden vlot verlopen. U geniet hier van de ideale centrale ligging.

Belangrijk om te weten is bovendien dat de grondwaarde hier vastgelegd werd op €42 000. Op deze som betaal je dus slechts 12% registratierechten. Op de overige constructiewaarde van €207 000 is er 21% btw verschuldigd.

Project Minera biedt met dit appartement een instapklare aankoop op een centrale locatie in Houthalen. De combinatie van 92 m² bewoonbare oppervlakte, twee slaapkamers, een ruim terras, zonnepanelen, lift en parkeermogelijkheid in de ondergrondse parkeerkelder maakt dit een sterk geheel. Bent u op zoek naar comfort en zorgeloos wonen? Dan is een persoonlijke rondleiding zeker de moeite waard. Voor meer informatie, bel 011 255 155.

Prijs exclusief 21% BTW en exclusief andere belastingen en toeslagen: 249.000 euro
Prijs inclusief 21% BTW, exclusief andere belastingen en toeslagen: 292.470 euro