Ground floor apartment for sale in Houthalen-Helchteren with 2 bedrooms

Aan de Koolmijnlaan 69 bus 0.1 in Houthalen bevindt zich dit gelijkvloerse appartement met een bewoonbare oppervlakte van 96 m². Het appartement maakt deel uit van een nieuwbouwproject dat in 2026/2027 wordt opgeleverd en combineert, energiezuinigheid met een hedendaagse afwerking en een uiterst praktische indeling. Dankzij de gelijkvloerse ligging, het ruime terras en de aanwezigheid van een lift is dit een interessante keuze voor wie zorgeloos wil wonen met alle nodige voorzieningen binnen handbereik.

De leefruimte en keuken vormen samen één ruim en open geheel van maar liefst 48,50 m² en vormen het centrale hart van de woning. De open indeling creëert een aangename, lichte leefomgeving waarin koken, tafelen en ontspannen moeiteloos in elkaar overvloeien. De zithoek biedt met 28,50 m² alle ruimte voor een royale en gezellige inrichting, terwijl de keuken met 20 m² bijzonder ruim is opgevat. Hier is volop plaats voor een functionele én stijlvolle keukeninrichting met kookeiland en gezellige eethoek. Het resultaat is een open en uitnodigende leefruimte die perfect aansluit bij het dagelijkse gezinsleven, maar evengoed alle ruimte biedt om familie en vrienden te ontvangen.

De grote raampartij zorgt voor natuurlijk licht en geeft verbinding met de buitenruimte. Alles ligt dicht bij elkaar, zonder dat de ruimtes aan functionaliteit verliezen. Dat maakt het appartement overzichtelijk en makkelijk in te richten. Dit terras van maar liefst 24,6m² biedt plaats voor een buitentafel, loungehoek of enkele plantenbakken. De buitenruimte vormt zo een echte uitbreiding van het appartement en geeft extra ademruimte, zonder dat er veel onderhoud nodig is.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van 15,60 m² en biedt voldoende ruimte voor een dubbel bed en bijkomende kastruimte. De tweede slaapkamer meet 9,30 m² en kan worden ingericht als kinderkamer, logeerkamer, bureau of hobbyruimte. Hierdoor past het appartement zich vlot aan verschillende woonbehoeften aan, zowel vandaag als in de toekomst.

De badkamer is praktisch ingedeeld en sluit aan bij het hedendaagse comfort dat men van een nieuwbouwappartement verwacht. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig. Deze ruimte is ideaal voor voorraad, poetsmateriaal, wasvoorzieningen of extra opbergmogelijkheden.


Het gebouw is voorzien van een lift, wat het comfort verhoogt voor bewoners en bezoekers. Ook de aanwezigheid van zonnepanelen en warmtepomp is een sterk pluspunt. Ze dragen bij aan een energiezuiniger geheel en passen binnen de verwachtingen van wie vandaag bewust kiest voor een recent en toekomstgericht appartement. De kelder biedt parkeerplaatsen en bergingen aan die naar eigen wens optioneel bij aan te kopen zijn.

De ligging aan de Koolmijnlaan in Houthalen is bijzonder functioneel. Winkels bevinden zich op ongeveer 500 meter, waardoor dagelijkse boodschappen snel geregeld zijn. Openbaar vervoer ligt op circa 180 meter en is dus vlot bereikbaar te voet. Scholen bevinden zich op ongeveer 2 kilometer, net als ontspanningsmogelijkheden en restaurants. Alles wat u vaak nodig heeft, ligt op korte afstand.

Ook de verbinding met de ruimere omgeving is een voordeel. De snelwegen liggen op ongeveer 1,5km, waardoor verplaatsingen richting omliggende gemeenten en steden vlot verlopen. U geniet hier van de ideale centrale ligging.

Belangrijk om te weten is bovendien dat de grondwaarde hier vastgelegd werd op €45 000. Op deze som betaal je dus slechts 12% registratierechten. Op de overige constructiewaarde van €214 000 is er 21% btw verschuldigd.

Dit instapklare appartement aan de Koolmijnlaan 69 bus 0.1 in Houthalen biedt 96 m² wooncomfort, twee slaapkamers, een ruime leefruimte, een keuken met kookeiland, een berging en een groot terras. De nieuwbouwkwaliteit, lift, zonnepanelen, warmtepomp en gunstige ligging maken dit appartement tot een sterke keuze voor kopers die zoeken naar comfort en zorgeloos wonen. Plan een persoonlijke rondleiding en ontdek ter plaatse hoe dit appartement aansluit bij uw plannen. Voor meer informatie, bel 011 255 155.

Prijs exclusief 21% BTW en exclusief andere belastingen en toeslagen: 259.000 euro
Prijs inclusief 21% BTW, exclusief andere belastingen en toeslagen: 303.940 euro