Apartment for sale in Heusden-Zolder with 1 bedroom

CONTACT 
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72 

In de residentie ‘Amideus’ bieden we u een unieke investeringskans aan: een instapklare penthouse-assistentiewoning met een ruim zonneterras, én een private parkeerplaats. Het appartement is verhuurd aan een zorgvuldige en stipte huurder die het appartement met de grootste zorg onderhoudt.  

Deze assistentiewoning is gelegen in de geliefde wijk Berkenbos, op wandelafstand van het Sint-Franciscuscollege, ontmoetingscentrum ‘Ons Huis’, het bekende winkelcentrum aan de Koolmijnlaan, het Sint-Franciscusziekenhuis en het openbaar vervoer. Een locatie waar rust, bereikbaarheid en levendigheid elkaar perfect aanvullen. 

Amideus is een stijlvolle residentie met 43 erkende assistentiewoningen, opgebouwd rond een charmante binnentuin, en biedt een waaier aan faciliteiten en dienstverlening. Van woonassistent tot noodoproepsysteem, van gemeenschappelijke ontmoetingsruimtes tot cafetaria — alles is aanwezig voor een comfortabel en veilig verblijf op maat van de bewoner. 

De gemeente Heusden-Zolder combineert een rijk mijnverleden met bruisende multiculturele dynamiek en uitgestrekte natuur. Dankzij de centrale ligging in West-Limburg en de nabijheid van de E314, E313 en het klaverblad in Lummen, is de bereikbaarheid optimaal. 

Een zorgeloze investering met stabiele huuropbrengst, in een moderne en goed georganiseerde residentie, op een plek waar generaties samenkomen. 

De informatiebrochure van residentie Amideus kan eenvoudig gedownload worden via onze website, bij het pand onder de rubriek ‘Downloads’. 

INDELING 
Tweede verdieping (bereikbaar met trap of lift): 
Inkomhal, lichtrijke woonkamer met open keuken en directe toegang tot het zonneterras (fraai uitzicht op groen, geen inkijk), comfortabele badkamer met lavabo, douche en toilet, ruime slaapkamer voorzien van ingebouwde maatkasten, praktische berging/wasplaats met extra opbergmogelijkheden. 
Het grondplan van dit appartement is eenvoudig te downloaden via onze website, bij het pand onder de rubriek ‘Downloads’. 
Verdieping -1: 
Private, ondergrondse autostandplaats (verplicht mee aan te kopen). 

TROEVEN 
- kwalitatieve en duurzame afwerking 
- instapklaar en met uiterste zorg onderhouden 
- lichtrijke, open ruimtes met aangename leefcomfort 
- ruim en zonnig privéterras met uitzicht op groen 
- prachtig aangelegde binnentuin als rustpunt en ontmoetingsplaats 
- vaste, betrouwbare huurder die het appartement met zorg bewoont 
- privatieve parkeerplaats inbegrepen 
- tal van ingebouwde maatkasten, slim ingedeeld en op maat gemaakt 
- uitstekende privacy en rust gegarandeerd 
- levendige, maar rustige en respectvolle bewonersgemeenschap 
- permanente assistentie en woonondersteuning op maat 
- gezellige cafetaria en polyvalente ruimte met activiteitenaanbod 
- goed onderhouden gemeenschappelijke delen met conciërgedienst 
- ruime parkeermogelijkheden voor bezoekers aan het gebouw 
- winkels, openbaar vervoer, ziekenhuis en diensten op wandelafstand 
- gunstige EPC-score en energiezuinig karakter 
- veilige en zorgvriendelijke woonomgeving 
- centraal gelegen met vlotte bereikbaarheid 

BEKNOPT 
Bewoonbare opp: 83 m² 
EPC: 161kWh / (m² per jaar) – B Label 
CV: aardgas 
Jaar einde opbouw: 2012 
Maandelijkse huurprijs: 765 euro/maand (netto huur: kosten en verzekering voor huurder, geen KI te betalen wegens ouderenzorg) 
Vraagprijs: 240.000 euro voor het appartement + 25.000 euro voor de ondergrondse autostandplaats (verplicht bij aan te kopen) 

Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be of via 0498/05.76.72