House for sale in Diepenbeek with 3 bedrooms

Bezoeken ter plaatse worden ingepland via e-mail: bart@vastgoedvalkenborgh.be

Broekstraat 6 3590 Diepenbeek: Ruime halfopen gezinswoning met 3 slaapkamers en zonnige ZO-georiënteerde tuin in Diepenbeek.

Met een bewoonbare oppervlakte van 216 m² biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De praktische indeling omvat 3 volwaardige slaapkamers en een grote en lichtrijke veranda die een mooie meerwaarde vormt. Mits enkele aanpassingen kan deze veranda perfect worden geïntegreerd met de leefruimte, waardoor een indrukwekkende, open woonruimte ontstaat.

De zuidoost gerichte oriëntatie zorgt ervoor dat u optimaal geniet van de ochtend- en middagzon, zowel binnen als buiten. Een ideale plek om in alle rust te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vrienden.

De woning is gelegen in de Broekstraat, een aangename en vlot bereikbare omgeving, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Bovendien bevinden Hasselt, Genk en de E313 zich op slechts enkele minuten rijden, wat deze woning bijzonder interessant maakt voor pendelaars.

Met een EPC-label D is er geen renovatieverplichting, waardoor u de woning volledig op uw eigen tempo kunt moderniseren en afwerken naar uw persoonlijke smaak.

Troeven

• Halfopen bebouwing
• 216 m² bewoonbare oppervlakte
• 3 volwaardige ruime slaapkamers
• Grote veranda met potentieel om de leefruimte aanzienlijk uit te breiden
• Zonnige zuidoostgerichte oriëntatie
• Centrale ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen
• Vlotte verbinding naar Hasselt, Genk en de E313
• EPC D – geen renovatieverplichting

Een woning die ruimte, comfort en toekomstmogelijkheden perfect combineert op een uitstekende locatie.
Indeling: Gelijkvloers: inkomhal, toegang tot provisiekelder, leefruimte, keuken, ruime veranda, badkamer, bergruimte, wasplaats, gastentoilet.
1e Verdieping: kleine badkamer, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3 . Er is een traplift geïnstalleerd naar het eerste verdiep die uiteraard ook kan gedemonteerd worden.
Kleine provisiekelder aanwezig.

Comfort: De keuken is ingericht met een gasfornuis, vaatwasmachine en inbouwfrigo. De badkamer op het gelijkvloers is voorzien van een bad, wc en dubbele lavabo. De kleinere badkamer op het eerste verdiep is voorzien van een toilet en een enkele lavabo. In de wasruimte op het gelijkvloers is eveneens een aparte douche geïnstalleerd.

Energie: Houten ramen met dubbele beglazing. De buitenmuren zijn geïnjecteerd met isolatie (pur). Centrale verwarming op aardgas (Daalderop). EPC-score: 324 kWh/m² (D). Er zijn rolluiken aanwezig, elektrisch en sommige manueel te bedienen.

Bewoonbare opp.: 216m2.
Perceel opp.: 7a31ca.
Bouwjaar : 1964.
KI: 632.
Vraagprijs: 298.000 euro.
Meer informatie via kantoor op 0475/55.59.03 of bart@vastgoedvalkenborgh.be.