Commercial for sale in Lanaken

Op een strategische locatie in het industriegebied van Lanaken bevindt zich dit recent en instapklaar industriecomplex op een perceel van maar liefst 4.643 m². Het geheel bestaat uit twee moderne bedrijfsgebouwen/hallen (bouwjaren 2019 en 2022) en combineert opslag, kantoorruimte en een comfortabele woongelegenheid, wat het uitermate geschikt maakt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren.

- Nota: De huidige activiteit wordt verdergezet op een andere locatie, waardoor het pand beschikbaar komt - 

OMGEVING
De site geniet een uitstekende bereikbaarheid: het centrum van Lanaken bevindt zich op slechts 3 km, terwijl de autosnelweg vlot bereikbaar is op ca. 10 km. Bovendien is het perceel volledig omheind en voorzien van twee automatische rolpoorten (waarvan één met videofoon), wat zorgt voor optimale veiligheid en toegankelijkheid.

INDELING & VOORZIENINGEN
Gebouw 1 (bedrijfsgebouw met woonst)
Dit gebouw omvat een ruime en functionele loods, gecombineerd met een bureel en een bovenliggende woning.

• Ruime magazijnruimte met meerdere automatische sectionaalpoorten
• 6 afzonderlijke opslagunits, elk met eigen sectionaalpoort
• Praktische bureelruimte met kitchenette, berging en douchekamer
• Vergaderzaal
• Eetzaal
• Kleedkamer + douchekamer
• Gemeenschappelijke inkomhal met sanitair

Woongelegenheid (appartement)
De bovenliggende woonst is kwalitatief afgewerkt en biedt alle comfort:

• Gelijkvloers: inkomhal
• Verdieping: hal, gastentoilet, wasplaats
• Woonkamer met open keuken
• Bijkomend zitgedeelte (tweede woonkamer) 
• Ruim terras (gedeeltelijk overdekt)
• Berging aan de keuken
• 2 slaapkamers
• Dressing
• Volledig uitgeruste badkamer

De woonst onderscheidt zich door haar hoogwaardige afwerking en aangename leefruimtes, ideaal voor eigen gebruik of als conciërgewoning.

Gebouw 2 (loods)

• Ruime opslagloods
• Meerdere afzonderlijke opslagruimtes/boxen
• Ideaal voor stockage of lichte industriële activiteiten

Buitenruimte
Het perceel is volledig ingericht met:

• Ruime parkeermogelijkheden en manoeuvreerruimte
• Volledig omheinde site met gecontroleerde toegang

DUURZAAMHEID & COMFORT

• Voorzien van 66 zonnepanelen en 2 batterijen
• Energiezuinige en toekomstgerichte investering
• Moderne technieken en degelijke afwerkingsgraad
• Voorzien van camerabewaking 
• Lift aanwezig

TROEVEN

• Uitstekende ligging op industriezone
• Recent en goed onderhouden gebouwen
• Combinatie van werken en wonen
• Polyvalent inzetbaar voor diverse bedrijfsactiviteiten
• Duurzame energievoorziening

Wenst u graag bijkomende informatie over dit bedrijfsgebouw met hallen, bureel én conciërgewoning?
Contacteer ons via het nummer +32 (0)89 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be.