Back to results

House for sale in Lanaken with 6 bedrooms

€2,750,000
Is this feasible for you?Unknown
2e-Carabinierslaan 133620 Lanaken
Investeren in studentenhuisvesting nabij Maastricht – rendement van 5,7% - photo 1
600 m²
1.392 m²
6
14
Garage / Parking space
Description

Investeren in studentenhuisvesting nabij Maastricht – rendement van 5,7%

Ontdek deze aantrekkelijke investeringsopportuniteit in Veldwezelt, vlakbij de Nederlandse grens en op een steenworp van Maastricht. Gelegen aan de invalsweg naar Maastricht geniet dit vastgoedproject van een uitstekende bereikbaarheid. Het stadscentrum en de universiteit zijn vlot bereikbaar met de wagen, de fiets en het openbaar vervoer. De bushalte bevindt zich bovendien vlak voor de deur. Door het grote tekort aan studentenhuisvesting in Maastricht is er een sterke vraag naar kwalitatieve woonentiteiten net over de grens. Dit project speelt perfect in op die behoefte en biedt investeerders een interessante opportuniteit met een vooropgesteld rendement van 5,7%. Het gebouw omvat 14 moderne studentenstudio’s en appartementen met oppervlaktes van 28 tot 52 m². Elke woonentiteit beschikt over een eigen badkamer en kitchenette. Ook aan comfort en duurzaamheid is gedacht, met zonnepanelen en een volledig aan te leggen parking met plaats voor 16 wagens. Het volledige gebouw wordt grondig gerenoveerd en wordt begin 2027 volledig afgewerkt, gemeubeld en instapklaar opgeleverd. Extra zekerheid voor uw investering: na oplevering verzorgen wij zelf de verhuur aan de vooropgestelde huurprijzen en bieden we één jaar huurgarantie. Wenst u liever volledig ontzorgd te worden? Dan bestaat de mogelijkheid om samen te werken met een lokale rentmeester die het volledige verhuurbeheer op zich neemt. De voorwaarden zijn beschikbaar op aanvraag. Met zijn strategische ligging, het aantrekkelijke verhuurpotentieel en het voorziene rendement vormt dit project een interessante opportuniteit voor wie wil investeren in vastgoed nabij Maastricht. EPB in opmaak.

Financial

Investment property
Yes
Cadastral income
7.555 €

Building

Type of property
House
Surface
600 m²
New building
No

Terrain

Plot size
1.392 m²
Orientation garden
Northeast

Layout

Number of bedrooms
6
Number of bathrooms
14
Number of toilets
14

Comfort

Lift
No
Furnished
Yes
Electricity connection
Yes

Energy

E-level
0
Type of glazing
Double glazing
Electricity inspection certificate
Yes, compliant

Urban planning

Subdivision permit
No
Pre-emption right
No
G-score (building score)
C (small risk of flooding under current climate)

Location

2e-Carabinierslaan 13, 3620 Lanaken

2.750.000 EUR

2e-Carabinierslaan 13
3620 Lanaken

Is this feasible for you?

With the expert advice of
1

Quickly check your feasibility

Minimal personal contribution
-EUR
Monthly payments
-EUR/month
Interest rate
- %
with KBC rate
APR
- %
Total loan amount
- EUR
Total amount to be repaid
- EUR
With the expert advice of
2

Strengthen your offer with a feasibility certificate

Feeling confident? Request your personal feasibility certificate from KBC, include it with your offer and show the seller that your offer is financially sound. This way, you can stay one step ahead of other house hunters.

Increase your chances of buying
With the expert advice of
3

Calculate your personalised home credit

Every situation is different. Simulate yours in detail, with no obligation, and find out straight away whether you qualify for a personal feasibility certificate from KBC.

Discover your personalised home credit

Also interesting for you

Office logo
House for sale in Lanaken
House for sale in Lanaken
House for sale in Lanaken

House for sale

€ 2.750.000

2e Carabinierslaan 13
3620 Lanaken
600 m²
1.392 m²
A
Exclusieve, luxueuze villa op toplocatie nabij Maastricht en de Euregio – nu ook virtueel te beleven via Matterport 3D-tour<br /><br />Beleef deze villa alsof u er zelf al binnenloopt! Dankzij de nieuwe Matterport 3D-tour kunt u de woning volledig online verkennen en een realistisch beeld krijgen van de ruimtes, de luxe afwerking en de unieke indeling. Zo krijgt u direct een indruk van de grandeur die deze villa te bieden heeft, nog vóór een bezichtiging ter plaatse.<br /><br />Klik op de 3D-tour en ervaar de luxe van deze villa alsof u er zelf rondloopt:  my.matterport.com/show/?m=R3wyhB9tVgS<br /><br />In de prestigieuze villawijk "Kiewitheide" te Lanaken, bevindt zich deze indrukwekkende en uiterst luxueuze villa, volledig gerenoveerd in 2009 en verder uitgebreid in 2014. Met een bruto woonoppervlak van circa 635 m²en gelegen op een uitgestrekt perceel van meer dan 5.000 m², biedt deze standingvolle villa een ongekend niveau van comfort en privacy. De hoogwaardige afwerking, uitgebreide faciliteiten en het unieke ontwerp maken dit tot een van de meest exclusieve woningen in de regio.<br /><br />Toplocatie in de Euregio<br />Deze villa profiteert van een ideale ligging in het hart van de Euregio, op slechts 7 km van het bruisende Maastricht. Dit zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Belangrijke steden als Aken (40 km)en Luik (40 km)liggen binnen handbereik, en met snelle verbindingen naar het internationale wegennet, Maastricht-Aachen Airport en diverse golfbanen in de nabije omgeving, biedt deze locatie alles wat de veeleisende bewoner zich kan wensen. Of u nu houdt van natuur, cultuur of zakelijk netwerk, dit is de perfecte uitvalsbasis. Direct achter de villa beginnen de uitgestrekte natuurgebieden van het Nationaal Park Hoge Kempen, ideaal voor wandel-en natuurliefhebbers.<br /><br />Ruimte en luxe in overvloed de villa biedt een overvloed aan leefruimte, met een royale entreehal die direct de toon zet met een majestueuze eiken trappenpartij, garderobe en gastentoilet. De ruime living van 72 m²is voorzien van een stijlvolle kastenwand en een moderne sfeerhaard, perfect voor ontspannen avonden met zicht op de tuin. De aangrenzende leefkeuken van 49 m²is een paradijs voor culinaire liefhebbers, uitgerust met een groot kookeiland en hoogwaardige apparatuur van Siemens en Miele. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige terras, ideaal voor diners met uitzicht op het verwarmde zwembad. Naast de woonruimtes beschikt de begane grond ook over een kantoor van 45 m², voorzien van uitgebreide data-en stroomaansluitingen, perfect voor thuiswerken, een praktijkof het ontvangen van zakelijke gasten. Tevens zijn er praktische ruimtes zoals een bijkeuken, technische kamer en een ruime berging.<br /><br />Ultieme ontspanning in eigen wellness<br />De in 2014 aangelegde wellnessruimte van 80 m²is een ware oase van rust en ontspanning. Uitgerust met een luxe HotSpring jacuzzi voor 5 personen, een Klafs sauna en een op maat gemaakte Corian bar, biedt deze ruimte de perfecte gelegenheid om te ontspannen na een drukke dag. De wellness is ook geschikt voor feesten tot 35 personen, dankzij de comfortabele ruimte en voorzieningen zoals een gezinsdouche, omkleedruimte en toilet.<br /><br />Ruime slaapvertrekken met ensuite badkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen luxe badkamer. De master bedroom is een ware suite, bestaande uit een slaapkamer van 30 m², een ensuite badkamer van 24 m²met een ligbad, douche en op maat gemaakte Corian wastafels, en een ruime dressing van 18 m². De overige drie slaapkamers variëren in grootte, maar zijn allen uitgerust met dezelfde hoogwaardige afwerking en ensuite badkamers. Eén van deze slaapkamers is zeer ruim bemeten en heeft een extra studie/studio ruimte en is daardoor uitermate geschikt voor een eventuele au pair.<br /><br />Flexibele zolderverdieping en uitbreidingsmogelijkheden<br />De tweede verdieping biedt maar liefst 250 m²aan extra ruimte, perfect voor het creëren van extra slaapkamers, hobbykamers of een kantoor. Deze volledig afgewerkte verdieping is voorzien van een separaat toilet, douche, en diverse technische installaties zoals een verwarmings-en ventilatiesysteem.<br /><br />Op deze kavel is een pre-verkaveling van toepassing waardoor het achterste deel van de parktuin in de toekomst eventueel afgesplitst kan worden als separate bouwkavel.<br /><br />Exclusieve buitenruimtes en parkachtige tuin<br /><br />De villa is omringd door een prachtige, parkachtige tuin die volledig op het zuidwesten is georiënteerd. Het verwarmde buitenzwembad (10 x 4,5 m)nodigt uit tot ontspanning, terwijl het ruime terras in Braziliaanse leisteen en de stijlvolle terrasoverkapping met verlichting en ingebouwde geluidsinstallatie zorgen voor optimaal buitenleven. Het terrein is volledig omheind en voorzien van twee automatische stalenpoorten, wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid. Daarnaast beschikt de tuin over een charmant tuinhuisje, perfect voor opslag van zwembadspullen, en een sproei-installatie voor de tuin.<br /><br />Hoogwaardige technische voorzieningen en afwerkingDe technische voorzieningen van deze villa zijn van het hoogste niveau. De woning is uitgerust met super-isolerende beglazing, inbraakwerend veiligheidsglas, een warmtepomp, een centrale stofzuiginstallatie en een regenwaterpomp. De kozijnen zijn in 2014 vervangen door hoogwaardige Profel aluminium kozijnen en aformosia houten kozijnen met isolatieglas. Daarnaast beschikt de villa over vloerverwarming, zowel in de woonruimtes als in de wellness.<br /><br />Belangrijkste kenmerken op een rij:<br />-Perceeloppervlakte:5027 m²<br />-Bruto woonoppervlak:circa 635 m²<br />-Vier ruime slaapkamers met ensuite badkamers<br />-Wellnessruimte van 80 m²(2014)met jacuzzi en sauna<br />-Verwarmd buitenzwembad (10 m x 4,5 m)-Uitbreidingsmogelijkheid met villabouwkavel<br />-Riante zolderverdieping van 250 m²<br />-Parkachtige tuin met automatische poorten en sproei-installatie<br />-Perfecte ligging op 7 km van Maastricht en nabij de Euregio -EPC van B<br />-Alle ramen en deuren vernieuwd in 2014 (aluminium en aformosia)<br />-Warmtepomp op aardwarmte, WTW-installaties met warmte terugwinning, geheel geïsoleerd, centraal stofzuigsysteem op drie verdiepingen, domotica systeem, regenwater systeem voor toiletten en buitenkranen, grondwaterpomp voor tuinberegening.<br />-Zonnepanelen met 11.000 kW omvormer installatie met groencertificaten geldig t/m 07-2032.<br /><br />Deze unieke villa combineert luxe, ruimte en een ongeëvenaarde locatie. Voor wie op zoek is naar absolute privacy, comfort en een centrale ligging in de Euregio, is deze villa in Lanaken een droomwoning die aan al uw verwachtingen voldoet.<br /><br />Wij nodigen u uit voor een bezichtiging ter plaatse.<br /><br />Object wordt collegiaal aangeboden met Bronsvoord Makelaars.<br /><br /><br />Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)<br />Certificaat beschikbaar: ja<br />EPC certificaatnummer: 20190726-0002181108-RES-1<br />Berekende energiescore: (kWh/m²): 137, label B<br />Het certificaat is geldig tot en met: 26/07/2029<br />Elektrische installatie: in aanvraag<br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja<br />- bouwen van een woonhuis<br />- bouwen van een losstaande garage<br />MEEST RECENTE BESTEMMING: woonpark<br />DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: nee<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: ja<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee<br /><br />Maatregelenregister: neen<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden:<br />Perceelscore of P-score: A<br />Gebouwenscore of G-score: A<br />Ligging in Signaalgebied: nee<br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee<br /><br />A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />Beschermd erfgoed<br />GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: nee<br />BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: nee
Exclusieve, luxueuze villa op toplocatie nabij Maastricht en de Euregio – nu ook virtueel te beleven via Matterport 3D-tour<br /><br />Beleef deze villa alsof u er zelf al binnenloopt! Dankzij de nieuwe Matterport 3D-tour kunt u de woning volledig online verkennen en een realistisch beeld krijgen van de ruimtes, de luxe afwerking en de unieke indeling. Zo krijgt u direct een indruk van de grandeur die deze villa te bieden heeft, nog vóór een bezichtiging ter plaatse.<br /><br />Klik op de 3D-tour en ervaar de luxe van deze villa alsof u er zelf rondloopt:  my.matterport.com/show/?m=R3wyhB9tVgS<br /><br />In de prestigieuze villawijk "Kiewitheide" te Lanaken, bevindt zich deze indrukwekkende en uiterst luxueuze villa, volledig gerenoveerd in 2009 en verder uitgebreid in 2014. Met een bruto woonoppervlak van circa 635 m²en gelegen op een uitgestrekt perceel van meer dan 5.000 m², biedt deze standingvolle villa een ongekend niveau van comfort en privacy. De hoogwaardige afwerking, uitgebreide faciliteiten en het unieke ontwerp maken dit tot een van de meest exclusieve woningen in de regio.<br /><br />Toplocatie in de Euregio<br />Deze villa profiteert van een ideale ligging in het hart van de Euregio, op slechts 7 km van het bruisende Maastricht. Dit zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Belangrijke steden als Aken (40 km)en Luik (40 km)liggen binnen handbereik, en met snelle verbindingen naar het internationale wegennet, Maastricht-Aachen Airport en diverse golfbanen in de nabije omgeving, biedt deze locatie alles wat de veeleisende bewoner zich kan wensen. Of u nu houdt van natuur, cultuur of zakelijk netwerk, dit is de perfecte uitvalsbasis. Direct achter de villa beginnen de uitgestrekte natuurgebieden van het Nationaal Park Hoge Kempen, ideaal voor wandel-en natuurliefhebbers.<br /><br />Ruimte en luxe in overvloed de villa biedt een overvloed aan leefruimte, met een royale entreehal die direct de toon zet met een majestueuze eiken trappenpartij, garderobe en gastentoilet. De ruime living van 72 m²is voorzien van een stijlvolle kastenwand en een moderne sfeerhaard, perfect voor ontspannen avonden met zicht op de tuin. De aangrenzende leefkeuken van 49 m²is een paradijs voor culinaire liefhebbers, uitgerust met een groot kookeiland en hoogwaardige apparatuur van Siemens en Miele. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige terras, ideaal voor diners met uitzicht op het verwarmde zwembad. Naast de woonruimtes beschikt de begane grond ook over een kantoor van 45 m², voorzien van uitgebreide data-en stroomaansluitingen, perfect voor thuiswerken, een praktijkof het ontvangen van zakelijke gasten. Tevens zijn er praktische ruimtes zoals een bijkeuken, technische kamer en een ruime berging.<br /><br />Ultieme ontspanning in eigen wellness<br />De in 2014 aangelegde wellnessruimte van 80 m²is een ware oase van rust en ontspanning. Uitgerust met een luxe HotSpring jacuzzi voor 5 personen, een Klafs sauna en een op maat gemaakte Corian bar, biedt deze ruimte de perfecte gelegenheid om te ontspannen na een drukke dag. De wellness is ook geschikt voor feesten tot 35 personen, dankzij de comfortabele ruimte en voorzieningen zoals een gezinsdouche, omkleedruimte en toilet.<br /><br />Ruime slaapvertrekken met ensuite badkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen luxe badkamer. De master bedroom is een ware suite, bestaande uit een slaapkamer van 30 m², een ensuite badkamer van 24 m²met een ligbad, douche en op maat gemaakte Corian wastafels, en een ruime dressing van 18 m². De overige drie slaapkamers variëren in grootte, maar zijn allen uitgerust met dezelfde hoogwaardige afwerking en ensuite badkamers. Eén van deze slaapkamers is zeer ruim bemeten en heeft een extra studie/studio ruimte en is daardoor uitermate geschikt voor een eventuele au pair.<br /><br />Flexibele zolderverdieping en uitbreidingsmogelijkheden<br />De tweede verdieping biedt maar liefst 250 m²aan extra ruimte, perfect voor het creëren van extra slaapkamers, hobbykamers of een kantoor. Deze volledig afgewerkte verdieping is voorzien van een separaat toilet, douche, en diverse technische installaties zoals een verwarmings-en ventilatiesysteem.<br /><br />Op deze kavel is een pre-verkaveling van toepassing waardoor het achterste deel van de parktuin in de toekomst eventueel afgesplitst kan worden als separate bouwkavel.<br /><br />Exclusieve buitenruimtes en parkachtige tuin<br /><br />De villa is omringd door een prachtige, parkachtige tuin die volledig op het zuidwesten is georiënteerd. Het verwarmde buitenzwembad (10 x 4,5 m)nodigt uit tot ontspanning, terwijl het ruime terras in Braziliaanse leisteen en de stijlvolle terrasoverkapping met verlichting en ingebouwde geluidsinstallatie zorgen voor optimaal buitenleven. Het terrein is volledig omheind en voorzien van twee automatische stalenpoorten, wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid. Daarnaast beschikt de tuin over een charmant tuinhuisje, perfect voor opslag van zwembadspullen, en een sproei-installatie voor de tuin.<br /><br />Hoogwaardige technische voorzieningen en afwerkingDe technische voorzieningen van deze villa zijn van het hoogste niveau. De woning is uitgerust met super-isolerende beglazing, inbraakwerend veiligheidsglas, een warmtepomp, een centrale stofzuiginstallatie en een regenwaterpomp. De kozijnen zijn in 2014 vervangen door hoogwaardige Profel aluminium kozijnen en aformosia houten kozijnen met isolatieglas. Daarnaast beschikt de villa over vloerverwarming, zowel in de woonruimtes als in de wellness.<br /><br />Belangrijkste kenmerken op een rij:<br />-Perceeloppervlakte:5027 m²<br />-Bruto woonoppervlak:circa 635 m²<br />-Vier ruime slaapkamers met ensuite badkamers<br />-Wellnessruimte van 80 m²(2014)met jacuzzi en sauna<br />-Verwarmd buitenzwembad (10 m x 4,5 m)-Uitbreidingsmogelijkheid met villabouwkavel<br />-Riante zolderverdieping van 250 m²<br />-Parkachtige tuin met automatische poorten en sproei-installatie<br />-Perfecte ligging op 7 km van Maastricht en nabij de Euregio -EPC van B<br />-Alle ramen en deuren vernieuwd in 2014 (aluminium en aformosia)<br />-Warmtepomp op aardwarmte, WTW-installaties met warmte terugwinning, geheel geïsoleerd, centraal stofzuigsysteem op drie verdiepingen, domotica systeem, regenwater systeem voor toiletten en buitenkranen, grondwaterpomp voor tuinberegening.<br />-Zonnepanelen met 11.000 kW omvormer installatie met groencertificaten geldig t/m 07-2032.<br /><br />Deze unieke villa combineert luxe, ruimte en een ongeëvenaarde locatie. Voor wie op zoek is naar absolute privacy, comfort en een centrale ligging in de Euregio, is deze villa in Lanaken een droomwoning die aan al uw verwachtingen voldoet.<br /><br />Wij nodigen u uit voor een bezichtiging ter plaatse.<br /><br />Object wordt collegiaal aangeboden met Bronsvoord Makelaars.<br /><br /><br />Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)<br />Certificaat beschikbaar: ja<br />EPC certificaatnummer: 20190726-0002181108-RES-1<br />Berekende energiescore: (kWh/m²): 137, label B<br />Het certificaat is geldig tot en met: 26/07/2029<br />Elektrische installatie: in aanvraag<br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja<br />- bouwen van een woonhuis<br />- bouwen van een losstaande garage<br />MEEST RECENTE BESTEMMING: woonpark<br />DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: nee<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: ja<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee<br /><br />Maatregelenregister: neen<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden:<br />Perceelscore of P-score: A<br />Gebouwenscore of G-score: A<br />Ligging in Signaalgebied: nee<br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee<br /><br />A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />Beschermd erfgoed<br />GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: nee<br />BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: nee
Exclusieve, luxueuze villa op toplocatie nabij Maastricht en de Euregio – nu ook virtueel te beleven via Matterport 3D-tour<br /><br />Beleef deze villa alsof u er zelf al binnenloopt! Dankzij de nieuwe Matterport 3D-tour kunt u de woning volledig online verkennen en een realistisch beeld krijgen van de ruimtes, de luxe afwerking en de unieke indeling. Zo krijgt u direct een indruk van de grandeur die deze villa te bieden heeft, nog vóór een bezichtiging ter plaatse.<br /><br />Klik op de 3D-tour en ervaar de luxe van deze villa alsof u er zelf rondloopt:  my.matterport.com/show/?m=R3wyhB9tVgS<br /><br />In de prestigieuze villawijk "Kiewitheide" te Lanaken, bevindt zich deze indrukwekkende en uiterst luxueuze villa, volledig gerenoveerd in 2009 en verder uitgebreid in 2014. Met een bruto woonoppervlak van circa 635 m²en gelegen op een uitgestrekt perceel van meer dan 5.000 m², biedt deze standingvolle villa een ongekend niveau van comfort en privacy. De hoogwaardige afwerking, uitgebreide faciliteiten en het unieke ontwerp maken dit tot een van de meest exclusieve woningen in de regio.<br /><br />Toplocatie in de Euregio<br />Deze villa profiteert van een ideale ligging in het hart van de Euregio, op slechts 7 km van het bruisende Maastricht. Dit zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Belangrijke steden als Aken (40 km)en Luik (40 km)liggen binnen handbereik, en met snelle verbindingen naar het internationale wegennet, Maastricht-Aachen Airport en diverse golfbanen in de nabije omgeving, biedt deze locatie alles wat de veeleisende bewoner zich kan wensen. Of u nu houdt van natuur, cultuur of zakelijk netwerk, dit is de perfecte uitvalsbasis. Direct achter de villa beginnen de uitgestrekte natuurgebieden van het Nationaal Park Hoge Kempen, ideaal voor wandel-en natuurliefhebbers.<br /><br />Ruimte en luxe in overvloed de villa biedt een overvloed aan leefruimte, met een royale entreehal die direct de toon zet met een majestueuze eiken trappenpartij, garderobe en gastentoilet. De ruime living van 72 m²is voorzien van een stijlvolle kastenwand en een moderne sfeerhaard, perfect voor ontspannen avonden met zicht op de tuin. De aangrenzende leefkeuken van 49 m²is een paradijs voor culinaire liefhebbers, uitgerust met een groot kookeiland en hoogwaardige apparatuur van Siemens en Miele. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige terras, ideaal voor diners met uitzicht op het verwarmde zwembad. Naast de woonruimtes beschikt de begane grond ook over een kantoor van 45 m², voorzien van uitgebreide data-en stroomaansluitingen, perfect voor thuiswerken, een praktijkof het ontvangen van zakelijke gasten. Tevens zijn er praktische ruimtes zoals een bijkeuken, technische kamer en een ruime berging.<br /><br />Ultieme ontspanning in eigen wellness<br />De in 2014 aangelegde wellnessruimte van 80 m²is een ware oase van rust en ontspanning. Uitgerust met een luxe HotSpring jacuzzi voor 5 personen, een Klafs sauna en een op maat gemaakte Corian bar, biedt deze ruimte de perfecte gelegenheid om te ontspannen na een drukke dag. De wellness is ook geschikt voor feesten tot 35 personen, dankzij de comfortabele ruimte en voorzieningen zoals een gezinsdouche, omkleedruimte en toilet.<br /><br />Ruime slaapvertrekken met ensuite badkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen luxe badkamer. De master bedroom is een ware suite, bestaande uit een slaapkamer van 30 m², een ensuite badkamer van 24 m²met een ligbad, douche en op maat gemaakte Corian wastafels, en een ruime dressing van 18 m². De overige drie slaapkamers variëren in grootte, maar zijn allen uitgerust met dezelfde hoogwaardige afwerking en ensuite badkamers. Eén van deze slaapkamers is zeer ruim bemeten en heeft een extra studie/studio ruimte en is daardoor uitermate geschikt voor een eventuele au pair.<br /><br />Flexibele zolderverdieping en uitbreidingsmogelijkheden<br />De tweede verdieping biedt maar liefst 250 m²aan extra ruimte, perfect voor het creëren van extra slaapkamers, hobbykamers of een kantoor. Deze volledig afgewerkte verdieping is voorzien van een separaat toilet, douche, en diverse technische installaties zoals een verwarmings-en ventilatiesysteem.<br /><br />Op deze kavel is een pre-verkaveling van toepassing waardoor het achterste deel van de parktuin in de toekomst eventueel afgesplitst kan worden als separate bouwkavel.<br /><br />Exclusieve buitenruimtes en parkachtige tuin<br /><br />De villa is omringd door een prachtige, parkachtige tuin die volledig op het zuidwesten is georiënteerd. Het verwarmde buitenzwembad (10 x 4,5 m)nodigt uit tot ontspanning, terwijl het ruime terras in Braziliaanse leisteen en de stijlvolle terrasoverkapping met verlichting en ingebouwde geluidsinstallatie zorgen voor optimaal buitenleven. Het terrein is volledig omheind en voorzien van twee automatische stalenpoorten, wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid. Daarnaast beschikt de tuin over een charmant tuinhuisje, perfect voor opslag van zwembadspullen, en een sproei-installatie voor de tuin.<br /><br />Hoogwaardige technische voorzieningen en afwerkingDe technische voorzieningen van deze villa zijn van het hoogste niveau. De woning is uitgerust met super-isolerende beglazing, inbraakwerend veiligheidsglas, een warmtepomp, een centrale stofzuiginstallatie en een regenwaterpomp. De kozijnen zijn in 2014 vervangen door hoogwaardige Profel aluminium kozijnen en aformosia houten kozijnen met isolatieglas. Daarnaast beschikt de villa over vloerverwarming, zowel in de woonruimtes als in de wellness.<br /><br />Belangrijkste kenmerken op een rij:<br />-Perceeloppervlakte:5027 m²<br />-Bruto woonoppervlak:circa 635 m²<br />-Vier ruime slaapkamers met ensuite badkamers<br />-Wellnessruimte van 80 m²(2014)met jacuzzi en sauna<br />-Verwarmd buitenzwembad (10 m x 4,5 m)-Uitbreidingsmogelijkheid met villabouwkavel<br />-Riante zolderverdieping van 250 m²<br />-Parkachtige tuin met automatische poorten en sproei-installatie<br />-Perfecte ligging op 7 km van Maastricht en nabij de Euregio -EPC van B<br />-Alle ramen en deuren vernieuwd in 2014 (aluminium en aformosia)<br />-Warmtepomp op aardwarmte, WTW-installaties met warmte terugwinning, geheel geïsoleerd, centraal stofzuigsysteem op drie verdiepingen, domotica systeem, regenwater systeem voor toiletten en buitenkranen, grondwaterpomp voor tuinberegening.<br />-Zonnepanelen met 11.000 kW omvormer installatie met groencertificaten geldig t/m 07-2032.<br /><br />Deze unieke villa combineert luxe, ruimte en een ongeëvenaarde locatie. Voor wie op zoek is naar absolute privacy, comfort en een centrale ligging in de Euregio, is deze villa in Lanaken een droomwoning die aan al uw verwachtingen voldoet.<br /><br />Wij nodigen u uit voor een bezichtiging ter plaatse.<br /><br />Object wordt collegiaal aangeboden met Bronsvoord Makelaars.<br /><br /><br />Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)<br />Certificaat beschikbaar: ja<br />EPC certificaatnummer: 20190726-0002181108-RES-1<br />Berekende energiescore: (kWh/m²): 137, label B<br />Het certificaat is geldig tot en met: 26/07/2029<br />Elektrische installatie: in aanvraag<br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja<br />- bouwen van een woonhuis<br />- bouwen van een losstaande garage<br />MEEST RECENTE BESTEMMING: woonpark<br />DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: nee<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: ja<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee<br /><br />Maatregelenregister: neen<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden:<br />Perceelscore of P-score: A<br />Gebouwenscore of G-score: A<br />Ligging in Signaalgebied: nee<br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee<br /><br />A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />Beschermd erfgoed<br />GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: nee<br />BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: nee

House for sale

€ 2.299.000

Pannestraat 259
3620 Lanaken
635 m²
5.027 m²
4
4
B
House for sale in Lanaken
House for sale in Lanaken
House for sale in Lanaken

House for sale

€ 1.695.000

Neerharenweg 42
3620 Lanaken
534 m²
4.343 m²
4
2
B
View similar properties