House for sale in Ophoven with 5 bedrooms

Prachtige 18e-eeuwse hoeve in Maasstijl gelegen in de dorpskern van Ophoven, genaamd "Huize Reynders". 

ALGEMEEN: 
- Open bebouwing. 
- Naast de indrukwekkende woonfaciliteiten biedt dit pand een unieke kans voor diverse (commerciële) toepassingen.
- Bouwjaar: vermoedelijk dateert de woning uit 1707 en werd deze geropgebouwd na een brand in de 18e eeuw. 
- Oppervlakte perceel: 27a50ca. 
- De woning is gelegen in de Maasstraat, dorpskern van Ophoven. Vlakbij de Venlosesteenweg (N78) en op korte afstand van de Maas, Maasplassen en de Nederlandse grens. 
- Bewoonbare oppervlakte: +/- 400m2. 
- Gezien het gebouw een erfgoedwaarde heeft, is deze volledig vrijgesteld van de renovatieverplichting.
- De woning is voorzien van een pannen dak op houten constructie. 
- Houten ramen met enkele beglazing. 
- Centrale verwarming op stookolie met radiatoren en convectoren. 
- KI: €1.808 
- Huize Reynders is een witgekalkte, bakstenen gebouw onder schilddaken. De voorgevel is bepleisterd en witgeschilderd. Gaaf bewaarde, burgerlijke gebouwen uit deze periode zijn zowel in de Kempen als in het Maasland zeer zeldzaam. 

INDELING 
De hoeve werd opgedeeld in een woonhuis en dienstgebouw.  

-> WOONHUIS: 

GELIJKVLOERS: 
- Inkomhal voorzien van een kalkstenen vloertegel met toegang tot alle vertrekken. Hier valt het bepleisterde plafond met zichtbare moer- en kinderbalken meteen op. Deze plafonds werden doorgetrokken doorheen het gehele woonhuis & het bijgebouw. 
- 2 zitplaatsen aan elke zijde van de gang, voorzien van een taptijt- en linoleumvloer. 
- Keuken voorzien van een beige tegelvloer. Deze is sumier ingericht met onder- en bovenkasten en een spoeltafel. De keuken is tevens voorzien van een prachtige schouw. 
- Berging 1: voorzien van een betonvloer en een spoeltafel.  
- Badkamer voorzien van wandtegels en ingericht met een ligbad en een wastafel. 
- Berging 2: voorzien van een tegelvloer met toegang tot de kelder. 
- Gewelfde kelder voorzien van betontegel. 
- Apart toilet. 
- Schuur met een uitzonderlijke oppervlakte van +/- 250m2. 

EERSTE VERDIEPING: 
- Houten trap naar de eerste verdieping. 
- Nachthal met toegang tot 4 ruime slaapkamers en de zolder. 
- Zolder: prachtige polyvalente ruimte, nog naar wens in te richten. 

-> DIENSTGEBOUW: 
GELIJKVLOERS: 
- Berging met toegang tot het bijgebouw. 
- Keuken, sumier ingericht met onder- en bovenkasten en voorzien van een spoeltafel. De keuken biedt tevens toegang tot de kelder.  
- Leefruimte, opgedeeld in een gezellige zit- en eethoek. 

EERSTE VERDIEPING: 
- Trap naar verdieping. 
- Nachthal met toegang tot de slaapkamer en badkamer. 
- Badkamer voorzien van een ligbad en wastafel. 


De bedoeling van een bescherming als monument is het behoud van alle erfgoedelementen aan zowel het exterieur als het interieur. Voor meer informatie hieromtrent, kan u steeds contact opnemen met ons kantoor.