House for sale in Opglabbeek with 4 bedrooms

RUSTIG GELEGEN ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING NABIJ HET GROEN TE OUDSBERGEN

***Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/4304610/huis-te-koop-in-3660-opglabbeek en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=OudsbergenDreesstraat8A***

Aankoop onder 2% registratierechten mogelijk! Deze energiezuinige nieuwbouwwoning is gelegen aan de Dreesstraat 8A te Oudsbergen, in een bijzonder rustige en groene omgeving. De woning bevindt zich op slechts 3 minuten rijden van de gewestweg, die een vlotte verbinding biedt tussen onder andere Bree, Oudsbergen, Opglabbeek en As. Hierdoor geniet u van een uitstekende bereikbaarheid, terwijl u toch in alle rust woont.

Op minder dan 5 minuten bevinden zich meerdere natuurgebieden en uitgestrekte wandelroutes. De omgeving staat bekend om haar rijke natuur en biedt tal van mogelijkheden voor wandel- en fietsliefhebbers.

De woning werd recent gebouwd en wordt volledig afgewerkt verkocht, met keuze in afwerkingsmaterialen. Zowel de woning als de carport werden opgericht met kwalitatieve materialen, waaronder oud-Beerse recuperatiegevelsteen en eiken elementen, wat zorgt voor een tijdloze en stijlvolle uitstraling.

Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal, waar een apart gastentoilet is voorzien. Vanuit de inkomhal bereiken we de ruime en lichtrijke woonkamer met eetgedeelte. Achteraan geeft de leefruimte toegang tot het terras en de zuidgerichte tuin.

De halfopen keuken sluit mooi aan bij de woonkamer en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Ze biedt een gezellige verbondenheid met de leefruimte, terwijl ze toch deels afgescheiden is. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het terras. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/wasplaats.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een aparte toiletruimte en een ruime badkamer. De badkamer kan ingericht worden met een inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo.

Daarnaast beschikt de woning over een zolderverdieping die bereikbaar is via een vaste trap. Deze ruimte kan naar eigen wens worden ingericht bijvoorbeeld als twee extra slaapkamers of een hobbyruimte.

De woning wordt uitgerust met een lucht-water warmtepomp met vloerverwarming, ventilatiesysteem type D en zonnepanelen, waardoor wordt voldaan aan een E-peil van E-30 (BEN-woning).

De woning wordt verkocht onder het stelsel van verkooprechten (2% of 12%) en dus niet onder het BTW-stelsel. Indien u geen andere eigendom heeft, betaalt u voor de aankoop van deze mooie ruime instapklare woning inclusief registratierechten dus slechts €474.300 (excl. nutsvoorzieningen)!

Wilt u deze ruime en energiezuinige woning graag ter plaatse ontdekken? Contacteer ons dan vrijblijvend via info@matisimmo.be of 089/44 00 00.

De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.