House for sale in Opglabbeek with 3 bedrooms

Welkom in deze uitzonderlijke en energiezuinige woning, gelegen aan de Zijstraat 23 in Opglabbeek. Deze halfopen, hedendaagse woning combineert een tijdloze architectuur met de nieuwste bouwtechnieken en een bijzonder hoog wooncomfort. Dankzij de rustige ligging en uitstekende energieprestaties is dit een woning die klaar is voor de toekomst.

De woning werd opgetrokken in CLT (Cross Laminated Timber), een innovatieve en duurzame bouwmethode die bekendstaat om haar uitstekende isolerende eigenschappen, aangenaam binnenklimaat en uitzonderlijke stevigheid. De warme uitstraling wordt versterkt door de stijlvolle gelijmde steenstrips, die de woning een unieke en karaktervolle architectuur geven.

Met een bewoonbare oppervlakte van 167 m² biedt deze woning alle ruimte voor een gezin. De indeling is praktisch en doordacht, met drie volwaardige slaapkamers, waardoor iedereen zijn eigen plek heeft. De woning beschikt over een stijlvolle, moderne badkamer die werd afgewerkt met kwalitatieve materialen en alle comfort biedt. Hier geniet u van een heerlijk ligbad, ideaal om na een drukke dag volledig tot rust te komen. Daarnaast is de badkamer ruim opgevat en ontworpen met oog voor zowel functionaliteit als een hedendaagse uitstraling. De open keuken is functioneel ingericht en beschikt over de nodige toestellen. Dankzij de open verbinding met de leefruimte blijft u tijdens het koken steeds in contact met uw gezin of gasten.

Ook op technisch vlak is werkelijk aan alles gedacht. De woning is uitgerust met de nieuwste energiebesparende technieken, waaronder:
- zonnepanelen;
- warmtepomp;
- airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen;
- een regenwaterput;
- elektrische screens aan de ramen, die zorgen voor extra privacy, zonwering en een aangenaam binnenklimaat.

De uitstekende isolatie vertaalt zich in een indrukwekkend EPC van slechts -9 kWh/m² per jaar, goed voor een A+ energielabel. Dat betekent niet alleen een bijzonder lage energiefactuur, maar ook een woning die volledig klaar is voor de toekomst en voldoet aan de strengste normen op het vlak van duurzaamheid.
Binnen geniet u van een warme, natuurlijke sfeer dankzij de houten CLT-structuur, die een uniek gevoel van rust en gezelligheid creëert. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een overvloed aan natuurlijk licht en brengen de groene omgeving als het ware naar binnen.

Rustig wonen in een groene omgeving
De woning bevindt zich in een bijzonder rustige straat, omgeven door groen en natuur. Hier woont u in alle sereniteit, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u uitgestrekte bossen, wandel- en fietsroutes en de prachtige natuurgebieden van het Nationaal Park Hoge Kempen. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur is dit een absolute toplocatie.
Ook op culinair vlak heeft de omgeving heel wat te bieden. In Opglabbeek en de omliggende gemeenten vindt u tal van gezellige brasserieën, restaurants en sfeervolle cafés waar u terechtkunt voor zowel een snelle lunch als een uitgebreid diner. Bovendien bevinden alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op een korte afstand.

Centrale ligging
Ondanks de rustige ligging geniet u van een uitstekende bereikbaarheid:
Genk centrum bereikt u in ongeveer 20 minuten.
Hasselt centrum bevindt zich op ongeveer 30 minuten rijden.
Hierdoor combineert u het beste van twee werelden: wonen in alle rust, met de levendigheid van de stad altijd binnen handbereik.

Een woning die klaar is voor morgen
Deze woning is veel meer dan een mooi huis. Ze biedt een uitzonderlijke combinatie van moderne architectuur, duurzame bouwkwaliteit, een bijzonder laag energieverbruik en een aangename woonomgeving. Dankzij de innovatieve CLT-constructie, de hoogwaardige technieken en de rustige groene ligging investeert u niet alleen in een stijlvolle woning, maar ook in jarenlang zorgeloos wooncomfort.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare, energiepositieve en architecturale woning waar duurzaamheid, comfort en kwaliteit perfect samenkomen.

Troeven van deze woning
- Slechts 2% registratierechten indien enige en eigen woning** (https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/verkooprecht/tarieven-in-het-verkooprecht/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning)
- Zeer energiezuinig
- Instapklaar en kwalitatief afgewerkt
- TOP-locatie
- Zonnepanelen voor een lagere energiefactuur
- Rustige en kindvriendelijke straat

Neem gerust een kijkje in de 3D-tour en wandel alvast virtueel door de ruimte - wel zo makkelijk én leuk!
https://my.matterport.com/show/?m=4jqJdo8qZNa

Wens jij deze parel te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be

Tot binnenkort!