Name: Land for sale in Oudsbergen
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 829262
Price: 340000 EUR

Flanders

EPC label

Plot size (m²)

Land for sale

Welkom op de Cousenstraat "8" (LOT 5) in Opglabbeek. Deze bouwgrond is gelegen aan de Cousenstraat in een rustige en goed uitgeruste buurt. Huidig perceel is voldoende diep om op te delen in 2 loten voor halfopen bebouwing. Perceelsgrootte: 8a 00ca Breedte perceel: 20,00 m Diepte perceel links: 40,00 m Diepte perceel rechts: 40,00 m Oriëntatie tuin: Westen Omdat er geen specifieke voorschriften zijn vastgelegd voor huidig perceel dient er rekening gehouden te worden met de gewestplanbestemming (woongebied met landelijk karakter), de goede ruimtelijke ordening en de inpasbaarheid in de omgeving.    De ruimtelijke visie laat op deze locatie enkel grondgebonden ééngezinswoningen waarbij rekening gehouden wordt met volgende beperkingen:
<ul>
	<li>De bouwlijn is gelegen op minimaal 6 meter achter de rooilijn.</li>
	<li>De afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen dient minimaal 3 meter te bedragen.</li>
	<li>Het hoofdgebouw kan een bouwdiepte hebben van maximaal 17 meter op het gelijkvloers en 12 meter op de verdieping.</li>
	<li>De diepte van de achtertuinzone dient minimaal 10 meter te bedragen. </li>
	<li>Er worden maximaal 2 volwaardige bouwlagen toegelaten (een setback wordt gezien als 3e bouwlaag en wordt niet toegelaten).</li>
	<li>De dakvorm is vrij; bv. hellend of plat dak.</li>
	<li>Grote reliëfwijzigingen worden niet toegelaten. Het bestaande reliëf dient maximaal behouden te blijven.</li>
	<li>Verharding dient zoveel mogelijk beperkt te worden; een inrit, toegangspad, terras… zijn mogelijk. Alle onverharde en onbebouwde delen van het perceel dienen verplichtend voorzien te worden met een levende groenbeplanting.  </li>
</ul>
Er mag steeds een concreet ontwerpvoorstel voor advies doorgestuurd worden naar info@oudsbergen.be zodat bekeken kan worden of het gewenste haalbaar is. Er geldt geen bouwverplichting, wat betekent dat u de vrijheid heeft om in uw eigen tempo te plannen en te bouwen. Het opmetingsplan kan u in bijlage downloaden. Bent u geïnteresseerd in deze bouwgrond of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op via 089/391 555 of stuur een mail naar info@frerevastgoed.be.

Welkom op de Cousenstraat "6" (LOT 4) in Opglabbeek. Deze bouwgrond is gelegen aan de Cousenstraat in een rustige en goed uitgeruste buurt. Perceelsgrootte: 6a 64ca Breedte perceel: 23,50 m Diepte perceel links: 32,00 m Oriëntatie tuin: Westen Omdat er geen specifieke voorschriften zijn vastgelegd voor huidig perceel dient er rekening gehouden te worden met de gewestplanbestemming (woongebied met landelijk karakter), de goede ruimtelijke ordening en de inpasbaarheid in de omgeving.    De ruimtelijke visie laat op deze locatie enkel grondgebonden ééngezinswoningen waarbij rekening gehouden wordt met volgende beperkingen:
<ul>
	<li>De bouwlijn is gelegen op minimaal 6 meter achter de rooilijn.</li>
	<li>De afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen dient minimaal 3 meter te bedragen.</li>
	<li>Het hoofdgebouw kan een bouwdiepte hebben van maximaal 17 meter op het gelijkvloers en 12 meter op de verdieping.</li>
	<li>De diepte van de achtertuinzone dient minimaal 10 meter te bedragen. </li>
	<li>Er worden maximaal 2 volwaardige bouwlagen toegelaten (een setback wordt gezien als 3e bouwlaag en wordt niet toegelaten).</li>
	<li>De dakvorm is vrij; bv. hellend of plat dak.</li>
	<li>Grote reliëfwijzigingen worden niet toegelaten. Het bestaande reliëf dient maximaal behouden te blijven.</li>
	<li>Verharding dient zoveel mogelijk beperkt te worden; een inrit, toegangspad, terras… zijn mogelijk. Alle onverharde en onbebouwde delen van het perceel dienen verplichtend voorzien te worden met een levende groenbeplanting.</li>
</ul>
Er mag steeds een concreet ontwerpvoorstel voor advies doorgestuurd worden naar info@oudsbergen.be zodat bekeken kan worden of het gewenste haalbaar is. Er geldt geen bouwverplichting, wat betekent dat u de vrijheid heeft om in uw eigen tempo te plannen en te bouwen. Het opmetingsplan kan u in bijlage downloaden. Bent u geïnteresseerd in deze bouwgrond of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op via 089/391 555 of stuur een mail naar info@frerevastgoed.be.

Jemar & Co

🏡 Projectgrond op toplocatie in Gruitrode – ideaal voor appartementen! 🏡 Op zoek naar een interessante investering? Deze projectgrond van 392 m² in het hart van Gruitrode te Oudsbergen biedt een unieke kans voor ontwikkelaars en investeerders. Gelegen in een groene en charmante omgeving, is dit perceel perfect geschikt voor de bouw van appartementen en speelt het in op de toenemende vraag naar kwalitatieve woongelegenheden in de regio. ✨ Waarom kiezen voor deze projectgrond? <ul><li>✅Uitstekende ligging – nabij de Oudsberg, een prachtig natuurgebied met wandel- en fietsroutes.</li><li>✅ Mogelijkheid tot appartementenbouw – ideaal voor een nieuwbouwproject met goede verhuur- of verkoopopbrengsten.</li><li>✅ Dicht bij voorzieningen – winkels, scholen en horeca op korte afstand.</li><li>✅ Sterke vastgoedmarkt – Gruitrode combineert een landelijke woonbeleving met uitstekende bereikbaarheid.</li></ul> In het verleden werd er een vergunning toegekend voor het ontwikkelen van 6 appartementen. Deze vergunning is helaas vervallen, maar geeft wel weer wat de mogelijkheden zijn.  Bent u een projectontwikkelaar of investeerder op zoek naar een rendabel project in een populaire regio? Aarzel niet en contacteer ons vandaag nog voor meer informatie via Robin@jemar.be of via 0484357308.

Land for sale in Oudsbergen

Description

Financial

Building

Terrain

Energy

Urban planning

Location

340.000 EUR

Is this affordable for you?

Also interesting for you