House for sale in Tongeren with 4 bedrooms

Deze nieuwe woning combineert landelijke charme met energiezuinig en comfortabel wonen. Gelegen op wandelafstand van het prachtige natuurdomein De Kevie en toch op slechts minuten rijden van het centrum van Tongeren, geniet je hier van de rust van het groen én de nabijheid van alle voorzieningen.

Indeling
x Gelijkvloers: ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire, open en lichtrijke leefruimte met grote raampartijen, open keuken, praktische berging en technische ruimte.
x Eerste verdieping: twee grote slaapkamers, een volledig ingerichte badkamer en een apart toilet.
x Tweede verdieping: twee extra slaapkamers, zolderruimte en een multifunctionele kamer die kan dienen als 5e slaapkamer, 2e badkamer of hobbyruimte.

Troeven van deze woning
x Bijna-energieneutraal (BEN): E-peil lager dan E30, mogelijk zelfs E20, dankzij hoogwaardige isolatie, vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen.
x Hoogwaardige afwerking: hoogrendementsbeglazing, ventilatiesysteem type D en vloerverwarming.
x Fiscaal voordeel: bij een E-peil van E30 geniet je 5 jaar lang 50% vrijstelling van onroerende voorheffing, bij E20 zelfs 100% vrijstelling.
x Eigen tuin en parkeerplaats met zelfs mogelijkheid tot bijbouwen garage/ carport.

Prijsinformatie
x Verkoopprijs: €349.900
x Grondwaarde: €75.000 (+12% registratierechten)
x Constructiewaarde: €274.900 (+21% btw)
x Totaal inclusief registratie en btw: €416.629

Ben je op zoek naar een energiezuinige woning met een tijdloze, landelijke uitstraling en een topligging vlak bij de natuur en het stadscentrum?
Plan dan snel een bezoek via 012 23 00 23 of mail naar dries@immo-leroi.be.