House for sale in Hasselt with 4 bedrooms

Dit voormalig handelshuis, mogelijk te herbestemmen als gezinswoning, is gelegen in de dorpskern van het mooie landelijke Vliermaal, op de hoek van de Leopold III-straat en de vrijwel autoluwe Houthamelsteeg. Het perceel meet een oppervlakte van 6a 41ca en is zijdelings ook toegankelijk langs de Houthamelsteeg.

In dit gemoedelijke kerkdorp is het aangenaam en rustig om wonen in een fijne dorpssfeer. Vlakbij vindt men de kleuter- en basisschool, de bakker en de apotheker. Na een tiental minuutjes rijden komt men op de oprit E313, zodat omliggende steden vlot bereikbaar zijn. Liefhebbers van natuur en ontspanning vinden in de nabijheid onder meer natuurgebied Eggertingen en tal van wandel- en fietsroutes.

Dit grondig te renoveren (handels)huis heeft in het verleden altijd dienstgedaan als gezinswoning met op de gelijkvloerse verdieping een ruime winkelruimte met grote vitrine en een uitstekende visibiliteit. De koper heeft hier echter de mogelijkheid om de winkelruimte verder aan te wenden en in te richten als handelspand, kantoor of praktijkruimte voor vrije beroepen.
Anderzijds kan men dit pand volledig herbestemmen als ruime gezinswoning, al dan niet met burelen voor thuiswerk, met tuin en garage, zonder verdere commerciële uitbating – en mits het bekomen van de nodige omgevingsvergunningen voor een functiewijziging van handelshuis naar gezinswoning.

Indeling/omschrijving:

Gelijkvloerse verdieping:
-Winkelruimte (99 m²) met grote vitrine, ook geschikt voor het inrichten van kantoor of uitbaten van vrije beroepen, of herinrichting van een ruime leerruimte.
-Inkomhal toegankelijk langs de Houthamelsteeg, met trap naar de verdieping
-Gelijkvloerse bureelruimte of zitplaats
-Leefruimte met eetplaats/zitplaats met zicht op de veranda, of na afbraak veranda, met zicht op de tuin
-Achtergelegen ruimte mogelijk dienstdoende voor stockage
-Keukentje
-Badkamer
-Garage, toegankelijk langs de Leopold III-straat

1ste verdieping
-Nachthal
-4 slaapkamers
-Vaste trap naar de zolderverdieping
Zolderverdieping
-Opgericht op betonnen welfsels, met uitbreidingsmogelijkheden voor het inrichten van een vijfde slaapkamer
Buiten
-Tuinberging
-Aangelegde tuin, volledige omgeven door groen, met de nodige privacy.

EPC: 850 kWh/m² pj – Dit eigendom is bijgevolg onderhevig aan de renovatieplicht. Meer info over de wijzigingen aangekondigd in het Vlaams Regeerakkoord 2024 – 2029 vindt u terug via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Meer info over de mogelijk nog te bekomen premies vindt u hier:
https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie

Dit (handels)huis kan een interessant aanbod zijn voor wie op zoek is naar
-Een te renoveren handelshuis om te wonen en werken op eenzelfde adres, met mogelijkheden voor uitbating van winkel, handelsruimte of praktijk, B & B in een mooie omgeving met veel groen
-Een ruime (te herbestemmen) te renoveren gezinswoning met 4 tot 6 slaapkamers, garage en tuin, in een mooie landelijke omgeving, doch met goede verbinding met omliggende steden