House for sale in Hoeselt with 3 bedrooms

Deze leuke rijwoning is gelegen op een perceel van 3a 16ca, langs de Nederstraat ter hoogte van nummer 21.

Het centrum van zowel Hoeselt als Bilzen liggen vlakbij, op een kleine drietal kilometer. De snelweg E313 bereikt men na slechts twee en een halve kilometer, ideaal voor een vlotte verbinding met omliggende steden zoals Hasselt en Tongeren. De zone achter de woning heeft de bestemming landbouwgebieden gekregen. Ondanks de gunstige centrale ligging, zal de koper hier blijvend kunnen genieten van het vrije uitzicht op de achterliggende weides.

Hoewel dit aanbod een gesloten bebouwing betreft, is het perceel achteraan bereikbaar met de wagen via een eeuwigdurende erfdienstbaarheid over een naastgelegen perceel, zodat parkeren op eigen perceel mogelijk is, in de carport of op de tweede of derde standplaats. Deze toegang zal zeker ook handig zijn voor onderhoudswerken van het tuintje.

De woning werd omstreeks 2015 al gedeeltelijk gerenoveerd en opgefrist. De koper zal hier een leuk en nog betaalbaar rijhuisje treffen, met een open lichtrijke indeling, al het nodige hedendaagse comfort, met tegelijk een fijne knipoog naar vroeger. Een aantal typerende elementen zoals de lambrisering in de hal, de sfeervolle tegeltjes in de keuken en de netjes opgefriste grenen vloeren geven dit huisje haar eigen charme en karakter. Het gezellige tuintje sluit hier perfect bij aan en zal een leuke plek zijn om fijn te genieten in alle privacy, met zicht op de achterliggende weides.

INDELING/OMSCHRIJVING

GELIJKVLOERS
-Inkomhal
-Open leefruimte met trap naar de verdieping
-Kleine bergruimte onder de trap
-Gezellig keukentje met ontbijthoek en zicht op de tuin
-Eerste badkamer met bad/douche en meubel
-WC
-Handige bergruimte met CV en voorzieningen voor wasplaats

1STE VERDIEPING
-Nachthal
-Twee slaapkamers met netjes opgefriste, sfeervolle grenenhouten vloeren
-Derde slaapkamer of bureel
-2de badkamer met WC en douche
-Trap naar de zolderverdieping

ZOLDER
-Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden voor inrichting van een vierde slaapkamer, bureel,..

BUITEN
-Gezellig tuintje met terras en bergruimte
-Carport en standplaats voor een 2de en mogelijk 3de wagen

EPC: 446 kWh/M² p.j. – label E – bijgevolg is dit eigendom onderhevig aan de renovatieplicht. Meer info over mogelijke renovatiepremies vindt u hier:
https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie/wie-kan-mijn-verbouwpremie-aanvragen/wie-kan-mijn-verbouwpremie-vanaf-1-juli-2025-aanvragen#sb-eigenaar-bewoner-eengezinswoning-of-appartement-c6f82eca-7211-4cf6-9a33-242000b17d9b

Dit leuke rijhuisje kan een mooi aanbod zijn voor wie op zoek is naar
-een betaalbare, onmiddellijk bewoonbare (starters)woning met karakter, om verder te renoveren naar eigen wens
-met drie slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden op zolder
-een gezellig tuintje met privacy, carport en voldoende parkeermogelijkheden
-in een gemoedelijke omgeving met zicht op groen
-centraal gelegen met alles wat men dagelijks nodig heeft binnen handbereik.