House for sale in Bilzen-Hoeselt with 4 bedrooms

Ruime villa op toplocatie nabij het centrum van Bilzen – Leterweg 65.

Op wandelafstand van het bruisende stadscentrum van Bilzen en alle dagelijkse voorzieningen, bevindt zich deze ruime en charmante tijdloze villa in een rustige en gegeerde woonwijk. 
Een toplocatie waar rust, groen en bereikbaarheid hand in hand gaan. Vlakbij bevinden zich prachtige wandel- en fietsroutes. 
De opritten van de autosnelwegen liggen op amper 3 kilometer. Vlotte verbinding met omliggende steden.


Indeling en troeven
De villa staat op een royaal perceel van 46a 89ca met een perceelbreedte van 35 meter en een ruime woonoppervlakte van 320 m².
De prachtige parktuin biedt een weids uitzicht over het achterliggende groengebied van de Katteberg. Dankzij de diepe inplanting geniet u rondom van groen en privacy.

Binnen wordt u verwelkomd door lichtrijke en ruime vertrekken, grote raampartijen met overvloedige daglichtinval en een functionele, goed doordachte indeling.
De woning beschikt over drie slaapkamers en een zolderverdieping die momenteel is ingericht als appartement, maar ook perfect dienst kan doen als extra slaapruimte, hobbykamer of thuiskantoor.

Via de centrale inkomhal komt u in de ruime en lichte leefruimte met open haard, die onmiddellijk een gevoel van warmte en gezelligheid oproept. Aansluitend bevindt zich een extra zitruimte met panoramisch tuinzicht en een tweede haardvuur.
De charmante eetkamer, afgewerkt met parketvloer, sluit aan op een praktische bureelhoek met uitzicht op het terras.
Via een schuifpui bereikt u het terras (64,7m²), waar u heerlijk kunt genieten van het zicht op de tuin en het achterliggende parkgebied.
Ook de ingerichte leefkeuken heeft een aangename connectie met de tuin. Aansluitend vindt u een handige berging met aparte ingang en toegang tot de zolderverdieping.

In het nachtgedeelte leidt de hal naar drie slaapkamers, een berging en een badkamer met dubbele wastafel en douche. De master bedroom beschikt over een rechtstreekse toegang tot de badkamer.

Op de verdieping verleent de overloop toegang tot het appartement (83m²), ingedeeld met een ruime leefruimte, een ingerichte keuken, een badkamer met douche en wastafel, en een comfortabele slaapkamer. De ruime bergzolder (134m²) biedt bovendien de mogelijkheid om extra woon- of slaapruimte te creëren.

De woning is volledig onderkelderd, met diverse bergruimtes, een technische ruimte (CV) en een ruime dubbele inpandige garage voorzien van automatische poorten.

Buitenruimte
De westgeoriënteerde parktuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierlijke hagen en unieke loofbomen en een prachtige vijver met fontein.
De volwassen bomen zorgen voor natuurlijke schaduw en versterken het gevoel van rust en privacy.

Belangrijkste troeven
- Gegeerde en residentiële locatie in een groene omgeving nabij het centrum van Bilzen en De Katteberg. Autoluwe straat.
- Royaal perceel van 46a 89ca met een unieke perceelbreedte van 35 meter.
- Ruime villa, volledig onderkelderd met dubbele garage
- Zolderverdieping ( Totaal 216m²) met diverse invulmogelijkheden (studio, kantoor, hobbyruimte, extra slaapkamers)
- Lichtrijke woning met royale vertrekken en prachtig tuinzicht rondom
- Privacy en rust dankzij de diepe inplanting
- Uitstekende staat van onderhoud

Om het EPC label F te verbeteren naar label D volstaat het de spouwmuren te isoleren.
De prijsraming hiervoor is 8.882 € - mogelijke premie van 4.441 € = 4.441 €


 Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com