House for sale in Sint-Truiden with 3 bedrooms

Welkom in de Clockemstraat, een charmante en rustige straat in het hart van Sint-Truiden, op wandelafstand van het levendige stadscentrum, scholen, winkels en het station. Deze topligging combineert een uitstekende bereikbaarheid met het comfort van rustig wonen, waarbij alle voorzieningen zich binnen handbereik bevinden.

Deze ruime eengezinswoning (182 m² bewoonbare oppervlakte volgens EPC) biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren. Op het gelijkvloers is er de mogelijkheid om een volledig aparte praktijk- of kantoorruimte te creëren, ideaal voor een vrij beroep. Dankzij de twee afzonderlijke ingangen – één voor het privégedeelte en één voor het professionele deel – geniet u van maximale discretie en een duidelijke scheiding tussen werk en privé.

Het pand leent zich uitstekend voor onder andere:

• medische of paramedische beroepen (huisarts, kinesist, osteopaat, logopedist)
• psychologische of therapeutische praktijken
• coaching, voedingsadvies of consultancy
• administratieve of dienstverlenende activiteiten
• esthetische of verzorgingspraktijken

De bovenliggende verdiepingen vormen het woongedeelte. Hoewel deze ruimtes nog verdere afwerking vragen, bieden ze net daardoor de kans om de woning volledig naar eigen smaak en budget in te richten. De solide basis, ruime kamers, logische indeling en aangename lichtinval vormen alvast een sterke troef.
Daarnaast scoort deze woning ook op technisch vlak: ze is volledig asbestvrij en beschikt over een EPC-label C, wat garant staat voor een degelijk energetisch comfort en een lagere energiekost.

Kortom: een karaktervol pand met tal van mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van professioneel werken en comfortabel wonen op een uitstekende locatie in Sint-Truiden. Een opportuniteit die u niet mag missen.