House for sale in Wellen with 5 bedrooms

Deze statige villa in Wellen bevindt zich op een uitzonderlijk domein van ca. 3 ha 79 a met een ideale zuidoost-oriëntatie en een indrukwekkende straatbreedte van ca. 75 meter. Een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en bereikbaarheid, met openbaar vervoer op wandelafstand en de E313 op slechts 10 km.

De woning, opgetrokken in 1965 met kwalitatieve materialen, straalt karakter en authenticiteit uit. Gelegen in woongebied met landelijk karakter biedt deze eigendom mooie perspectieven voor renovatie en uitbreidingsmogelijkheden.

De doordachte indeling maakt comfortabel wonen op het gelijkvloers mogelijk met een lichtrijke leefruimte, keuken met bijkeuken, bureau of extra slaapkamer, twee volwaardige slaapkamers, badkamer en apart toilet. De verdieping biedt bijkomend 2 kamers en extra zolderruimte. De woning is volledig onderkelderd met inpandige garage, aangevuld met een vrijstaande garage en tuinhuis.

Dit uitgestrekte perceel biedt bovendien bijzondere mogelijkheden voor paardenliefhebbers. Zo bestaat er, onder voorbehoud van het bekomen van de nodige omgevingsvergunningen, de mogelijkheid tot het realiseren van een paardenpiste en paardenstallen. De gemeente heeft schriftelijk bevestigd dat een eventuele paardenpiste overwogen kan worden, mits deze voldoende wordt afgeschermd van de straat. Voor zowel de paardenpiste als de paardenstal dienen de nodige omgevingsvergunningen te worden aangevraagd. De nutsvoorzieningen van deze constructies dienen aan te sluiten op de bestaande woning.

Ter illustratie werd een visualisatie toegevoegd die een mogelijk toekomstbeeld weergeeft van het domein met paardenpiste en stallen. Deze afbeelding is louter indicatief en dient niet beschouwd te worden als een vergund of definitief ontwerp.

Ook verkavelen tot meerdere bouwpercelen behoort hier tot de mogelijkheden, mits het bekomen van de vereiste goedkeuringen en vergunningen.

Kortom, een unieke eigendom met allure, ruimte en uitzonderlijk potentieel, met tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een uitzonderlijke woon- en leefomgeving.

Pluspunten:

- statige woning

- uitzonderlijk domein van ca. 3 ha 79 a

- mogelijkheid tot paardenpiste en stallen

De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de bijgebouwen.