House for sale in Borgloon with 4 bedrooms

Gelegen in een mooie woonbuurt in het centrum van Borgloon, vind je deze verzorgde gezinswoning met tuin en garage. Winkels, scholen en sportvelden op wandelafstand.

De woning werd door de jaren heen goed onderhouden en kreeg onder andere een volledig vernieuwd en geïsoleerd dak. Dankzij de zonnepanelen, de ruime zolderverdieping en de diepe tuin biedt deze woning een mooie basis voor wie op zoek is naar een woning met potentieel op een fijne locatie.

Indeling gelijkvloers:
x inkomhal met trap naar de verdieping;
x doorlopende leefruimte;
x keuken met zicht op het binnenkoertje;
x badkamer met douche en voorzieningen voor wasmachine en droogkast;
x apart toilet;
x diepe garage naast de woning met ruimte voor twee wagens achter elkaar.
x bergruimte met doorgang naar terras en tuin.

Verdieping:
x 3 slaapkamers, 2 ruime en 1 kleinere als slaapkamer, bureau of hobbyruimte;
x aparte kamer boven de keuken, leuke hobbykamer of extra slaapkamer;

Zolderverdieping:
x bereikbaar via vaste trap;
x ruim ingericht zolderverdiep met Velux dakraam en extra raam in de voorgevel;
x ingericht keukentje aanwezig;

Kelder:
Praktische kelderruimte onder het voorste gedeelte van de woning met de verwarmingsinstallatie.

Buiten:
Achter de woning bevindt zich een ruim overdekt terras dat aansluit op de diepe, verzorgde tuin met siervijver; een aangename plek om te genieten van rust en buitenruimte.

Extra troeven:
- Dak recent vernieuwd en goed geïsoleerd;
- 12 zonnepanelen aanwezig;
- PVC ramen met dubbele beglazing;
- Garage met veel bergruimte.
- Grote tuin met vijver.
- Woning met veel potentieel.

Het huidige EPC label F kan verbeterd worden door het dak van de achterbouw extra te isoleren en de mazoutketel te vervangen door een condenserende gasketel.

Op zoek naar een woning met ruimte, een tuin en mogelijkheden om ze naar eigen smaak verder te vernieuwen? Dan is dit pand zeker een bezoek waard.

Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.