Duplex for sale in Bocholt with 2 bedrooms

PLUSPUNTEN:
+ bewoonbare oppervlakte: 137 m²
+ 2 slaapkamers
+ terras van 16 m²
+ duplex appartement 1.1
+ privatieve inkom
+ inpandige garage (geen carport)
+ bergzolder privatief toegankelijk
+ energiezuinig nieuwbouwappartement
+ aangename woonomgeving
+ casco+ afwerking (volgens lastenboek)
+ zonnepanelen en warmtepomp (lucht/water)
+ mogelijkheid tot aankoop van extra bovengrondse niet-overdekte staanplaats

ALGEMEEN:
Op een mooie en centrale locatie aan de Brugstraat 25 in Bocholt wordt een kleinschalige nieuwbouwresidentie gerealiseerd met slechts 4 moderne appartementen. Een beperkt aantal woonentiteiten zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving, met aandacht voor comfort, privacy en hedendaags woonplezier. Elk appartement beschikt over een eigen parkeerplaats, een belangrijke troef voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen.

De ligging vormt één van de grote troeven van dit project. De Brugstraat bevindt zich op korte afstand van het centrum van Bocholt, waardoor winkels, horeca, scholen, diensten en dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Tegelijk geniet u van de aangename, groene en landelijke omgeving die zo kenmerkend is voor Bocholt en Noord-Limburg.

KLEINSCHALIG EN HEDENDAAGS WONEN:
De residentie omvat slechts vier appartementen en biedt daarmee een exclusief en overzichtelijk woonconcept. Geen grootschalig appartementsgebouw, maar een beperkte residentie waar rust en woonkwaliteit centraal staan.
De appartementen worden ontworpen met het oog op hedendaags comfort, energiezuinig wonen en een praktische indeling. Dankzij het nieuwbouwkarakter geniet u bovendien van de voordelen van moderne technieken en hedendaagse bouwkwaliteit, zonder de zorgen en renovatiekosten die bij een oudere woning kunnen komen kijken.

INDELING:
+0: inkomhal, garage
+1: leefruimte met open keuken, terras, hal, toilet, berging
+2: nachthal, 2 slaapkamers, badkamer

PRIJSBEREKENING:

• grondwaarde: € 94.500
• constructiewaarde: € 254.400
• 12% registratierechten op de grondwaarde: € 11.340
• 6% btw op de constructiewaarde: € 16.764** (bij 21% -> €58.674)
• totale prijs exclusief notariskosten: € 402.004

!! **6% btw voor de rechthebbende!!

FINANCIERING:
Een succesvolle vastgoedtransactie begint met een goede voorbereiding. Wij adviseren kandidaat-kopers om hun financiële mogelijkheden tijdig in kaart te brengen, zodat zij met de nodige zekerheid en vertrouwen kunnen handelen wanneer de juiste opportuniteit zich aandient.

VERKOPEN OF VERHUREN MET EEN STRATEGISCHE AANPAK?
Dankzij het vertrouwen van onze klanten en onze sterke marktpositie zijn wij voortdurend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Ontdek vrijblijvend onze persoonlijke aanpak en hoe wij uw eigendom optimaal positioneren om de juiste doelgroep te bereiken.

ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN NIEUW AANBOD:
De beste eigendommen worden vaak gevonden vóór ze breed beschikbaar zijn. Schrijf u vrijblijvend in via onze website en ontvang nieuw aanbod dat aansluit bij uw wensen en zoekcriteria.

UW VASTGOED, ONZE EXPERTISE:
Elke eigendom verdient een persoonlijke strategie. Met een combinatie van marktkennis, professionele presentatie, actieve klantenbenadering en een sterk netwerk begeleiden wij onze klanten naar een succesvol resultaat.

PERSOONLIJKE SERVICE, PROFESSIONELE BEGELEIDING:
Een vastgoedbeslissing vraagt een doordachte aanpak. Ons ervaren team staat klaar om u persoonlijk te adviseren en te begeleiden bij elke stap. Contacteer ons via +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.