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Commercial for sale in Fernelmont

Rue de la Petite Bolette 1, 5380 Fernelmont
€6,550,000
Commercial for sale in Fernelmont - photo 1
AEPCA
6.244
7
Description
New, unique project in the Fernelmont estate, from 150 m² upwards. The 6.244 m² warehouse can still be customised to meet specific requirements. It has 2 loading bays and a sectional door. There is ample parking alongside the building. A clear height of 9 m is possible. Built to the latest insulation standards and reusing rainwater.

For more information, contact us on 0472/93.07.06!

Building

Type of property
Commercial
Subtype
Industrial building
Surface
6.244 m²

Terrain

Plot size
6,5 m²

Layout

Type of kitchen
Not installed
Number of toilets
1

Comfort

Lift
No

Energy

EPC score (kWh/(m² years))
1
EPC label
A
Rainwater well
Yes

Location

Rue de la Petite Bolette 1, 5380 Fernelmont

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Rue de la Petite Bolette 1
5380 Fernelmont
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Discover an exceptional industrial new-build project in Fernelmont, strategically located along the highway for easy access and excellent visibility. This building, with a possible height of 9 meters, is fully designed to meet various industrial needs. This building has an area of 2,040 m², but various sizes are available, ranging from 2,000 to 8,500 m², ideal for production, distribution, or logistics.<br /><br />Built according to current standards, this project offers modern facilities and sustainable solutions. The strategic location guarantees smooth connections. Don't miss this unique opportunity to establish your business in a prime location in Fernelmont.<br /><br />For more information, contact us at 0472/93.07.06!
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Rue de la Petite Bolette 1
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Au cœur de l’Eco Business Parc de Fernelmont, des <strong>espaces entrepôts + bureaux</strong> sont disponibles, parfaitement adaptés aux indépendants et PME à la recherche d’une combinaison fonctionnelle et évolutive.<br /><br />Cette unité casco propose un entrepôt de <strong>270 m²</strong> avec une hauteur libre de 9,04 m réellement exploitable, permettant aussi bien le stockage en volume que l’installation d’une mezzanine, ainsi qu’un <strong>plateau bureaux de 105 m²</strong> prêt à être aménagé selon vos besoins. Construites en béton avec structure acier et sol en béton lissé (charge 1.000 kg/m²), ces unités offrent robustesse, flexibilité et confort d’utilisation.<br /><br />L’équipement standard comprend : <ul> <li>une porte sectionnelle motorisée (4 x 4,2 m)</li> <li>une porte d’accès aluminium à rupture thermique</li> <li>une citerne d’eau de pluie de 3.000 litres</li> <li>les décharges sanitaires</li> <li>un puits de lumière en profilés aluminium</li> <li>une installation électrique triphasée 80A</li> <li>un système complet de sécurité incendie (EFC, détection, sirène, bouton-poussoir).</li> </ul> <br />Chaque unité dispose d’un emplacement de parking privatif (supplément obligatoire de 6.000 € HTVA).<br />Les frais de raccordements (énergies + impétrants) s’élèvent à 10.000 € HTVA.<br /><br /><strong>Prix de base HTVA (hors options) : à partir de 509.900 €</strong><br /><br />D’autres surfaces et configurations sont disponibles sur le site, afin de répondre à différents besoins professionnels. Nombre d’unités limité !
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