MONT-SUR-MARCHIENNE Maison 3 chambres avec garage de 17,5 m² et superficie de 118 m²

TREVI La Propriété vous propose cette maison unifamiliale idéalement située à Mont-sur-Marchienne, offrant un cadre de vie agréable, des espaces fonctionnels et un garage privatif.

Cette habitation de caractère, à la façade en briques et aux volumes généreux, séduira aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier présentant un potentiel locatif intéressant.

Développant une superficie de plancher chauffé de 118 m², elle dispose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de différents espaces permettant une organisation pratique de la vie quotidienne.

La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz naturel, équipé d'une chaudière à condensation installée en 2023, accompagnée d'un boiler. Les factures relatives à ces installations sont disponibles.

Les châssis en aluminium sont équipés de double vitrage.

L'installation électrique a fait l'objet d'un contrôle le 22 septembre 2026 et a été déclarée non conforme au RGIE. Des travaux de mise en conformité sont à prévoir.

À l'extérieur, vous apprécierez sa façade en briques, son entrée privative, ses abords pavés ainsi que son garage de 17,5 m², véritable atout pour le stationnement ou le rangement.

Implantée sur une parcelle cadastrale de 148 m², cette maison représente une belle opportunité, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement immobilier.

Situation locative

Le bien est actuellement occupé par un locataire, qui verse un loyer mensuel de 850 hors charges.

Le locataire est actuellement à la recherche d'un nouveau logement à louer. Aucune date de libération du bien n'est actuellement confirmée.

Un état des lieux d'entrée a été réalisé et une garantie locative a été constituée.

Cette situation peut représenter un avantage pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif existant.

Caractéristiques principales

• Maison unifamiliale avec 3 chambres
• Superficie de plancher chauffé : 118 m²
• Superficie utile cadastrale : 128 m²
• Superficie du terrain : 148 m²
• Garage privatif de 17,5 m²
• Salle de bains
• Cave et combles habitables selon les données cadastrales
• Chauffage central au gaz naturel
• Chaudière à condensation de 2023 avec boiler (factures disponibles)
• Châssis en aluminium à double vitrage
• Installation électrique non conforme au RGIE
• Loyer actuel : 850 /mois hors charges
• État des lieux réalisé et garantie locative constituée
• Revenu cadastral non indexé : 475
• PEB : E 404 kWh/m².an
• Numéro de certificat PEB : 20260924012438
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Prix : Faire offre à partir de 189.000

Sous réserve d'acceptation des propriétaires.

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