House for sale in Attert with 5 bedrooms

A Nobressart dans la vallée de l’Attert, TREVI LUXEMBOURG a le privilège de vous présenter une belle maison de village rénovée 5 chambres avec de beaux volumes alliant modernité et charme de l’ancien. Composition au rez de chaussée : hall d’entrée, wc indépendant, cuisine équipée, grande pièce de vie salon - salle à manger et un grand garage avec espace rangement. Toujours au rez-de-chaussée, à droite avec entrée séparée et pouvant accueillir une profession libérale : hall d’entrée, wc indépendant et bureau/espace professionnel. Au premier étage : vaste hall de nuit, 3 chambres (30, 17 et 13m2) dont une chambre parentale avec salle de bains et dressing, 2^e salon en mezzanine, wc indépendant et buanderie (pouvant être aménagé en salle de douche). Au deuxième étage : hall de nuit, 2 chambres (13 et 12 m2), salle de douche, pièce de jeu/salon tv, espace rangement et chaufferie. Extérieur : jardin aménagé et clôturé avec grande terrasse extérieure. Équipements : châssis double vitrage PVC, chaudière mazout, panneaux thermiques solaires. PEB B. Dans un cadre de vie champêtre et préservé, à proximité d’Arlon et de la frontière luxembourgeoise. RC 798€. Prix sous réserve d’acceptation des propriétaires. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l’agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be

RC net 798€

Superficie 5a 80 ca (cadastre)

Superficie habitable 375 m2 (PEB)

PEB B

COMPOSITION

Partie 1 Habitation

Rez

Hall d’entrée env. 16,17 m2
Dressing sur mesure encastré
Débarras env. 2m2

WC indépendant env. 1,43 m2

Cuisine équipée env. 16,98 m2
Four AEG
Taque de cuisson BAUKNECHT
Hotte AEG
Lave-vaisselle BOSCH
Frigo BOSCH
Evier avec égouttoir
Meubles de rangement

Salon-Salle à manger env. 50,67 m2
Poêle à bois STUV
Boiseries anciennes encastrées

Garage env. 20 m2
Coffret électrique

Étage 1 (sur dalle)

2^ème Salon ouvert (demi-étage) (4,35 x 1,68) + (4,17 x 3,89) = 23,53 m2
Poêle à bois

Hall de nuit env. 22,42 m2

Chambre 1 (parentale) env. 30,58 m2
Espace chambre 15,09 m2
Salle de bain 10,81 m2
Dressing ouvert 4,68 m2

Chambre 2 env. 17,51 m2

Chambre 3 env. 13,43 m2

WC indépendant env. 1,02 m2

Buanderie env. 3,66 m2
Emplacement machines

Étage 2 (sur dalle)

Hall de nuit env. 16,04 m2

Chambre 4 env. 13,25 m2 avec mansarde

Chambre 5 env. 12,52 m2 avec mansarde

Salle de douche env. 4,65 m2
Douche
Evier + Miroir
Meubles de rangement
WC suspendu

Espaces rangement dans les combles

Espace grenier/chaufferie
Chaudière Viessmann Vitoladens
Boiler Viessmann Vitocell

Sous-sol

Cave env. 16 m2
Compteur d’eau
Jauge citerne 2950L

Espaces extérieurs

Terrasse env. 40 m2 et jardin aménagé

Partie 2 Partie professionnelle

Hall d’entrée env. 6,86 m2

WC indépendant env. 1,04 m2

Espace bureau env. 11 m2
Accès terrasse et living
Prise au sol