House for sale in Bruges with 3 bedrooms

Deze eigendom biedt een bijzonder interessant investeringsprofiel op een strategische ligging op slechts 1 km van de Ezelpoort in Brugge. Momenteel wordt een bruto rendement van 5,82% gerealiseerd, met bijkomend groeipotentieel doordat de huidige exploitatie niet alle verhuurdagen benut. Bovendien is de woning opgenomen in het basisregister van het Vlaams Logieaanbod en kunnen de meubels worden overgenomen, waardoor onmiddellijke exploitatie mogelijk is zonder extra investering.
De indeling leent zich uitstekend voor vakantieverhuur of kortetermijnverblijf dankzij 2 slaapkamers met elk een ensuite badkamer, een derde slaapkamer en extra slaapmogelijkheid op de mezzanine. Verder beschikt de woning over een ruime inkomhal met plaats voor fietsen, praktische wasruimte en een lichtrijke leefruimte van 53 m² met open keuken. Dankzij o.a. 10 zonnepanelen en aluminium ramen met HR-beglazing behaalt de woning een EPC-label B (111 kWh/m²) waardoor er geen renovatieverplichting geldt.
Deze karaktervolle eigendom maakt deel uit van een voormalig industrieel gebouwencomplex en was oorspronkelijk een borstelfabriek met directeurswoning uit 1912. De eclectische architectuur met rode baksteen, wit geglazuurde accenten en Brugse ornamentiek verleent het geheel een authentieke uitstraling. Extra uniek is dat binnen deze site slechts een zeer beperkt aantal entiteiten bestemd zijn als woonunit, wat deze eigendom uitzonderlijk maakt binnen het geheel. Ref. BR00194 (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv)