House for sale in Bruges with 4 bedrooms

Op de Leopold II-laan 35 in Brugge bevindt zich een uitzonderlijk pand met industriële geschiedenis en een vergunning die de weg vrijmaakt naar een exclusief woonproject.

Dit authentieke kantoorgebouw — zonder syndicus en met maximale vrijheid — wordt vergund voor omvorming naar een stijlvolle woning met loft-allures, aangevuld met een autonoom appartement met een 2-persoonsslaapkamer. Een ideale configuratie voor wie droomt van een unieke gezinswoning, eventueel met kangoeroewoning, of wie meteen wil inzetten op opbrengst.

Het pand ademt industrieel karakter op elke m²: hoge plafonds, authentieke materialen en een rauwe schoonheid die als basis dient voor een renovatie met uitzonderlijk potentieel. Dankzij de strategische ligging tussen het historische centrum van Brugge en de buitenring is het pand uitstekend bereikbaar.

Kenmerken:
- Authentiek industrieel gebouw met karakter
- Benutbare oppervlakte: 420 m²
- Perceeloppervlakte: 333 m²
- Huidig EPC-label C (na renovatie gunstiger)
- Parkeermogelijkheid inbegrepen
- Omgevingsvergunning afgeleverd voor residentiële omvorming.

De vermelde vraagprijs heeft betrekking op het bestaand gebouw in zijn huidige staat.
De plannen en een kostenraming van de uit te voeren werken zijn beschikbaar op afspraak.
De bijgevoegde visualisaties geven een eerste indruk van de mogelijke afwerking.

Er zijn geen maatregelen gevonden op dit kadastraal perceel volgens onze opvraging bij het Maatregelenregister.

Interesse?
Contacteer Katrien vrijblijvend via 0477 46 53 11 of mail: katrien@waeyler.be.