House for sale in Bruges with 2 bedrooms

In een van de belangrijkste en meest geliefde winkelwandelstraten van de Brugse binnenstad, bevindt zich deze unieke opbrengsteigendom op een absolute commerciële en toeristische toplocatie. Het pand ligt in de Gouden Driehoek, op slechts 130 meter van de Grote Markt en 150 meter van de Burg, en geniet daardoor van een sterke zichtbaarheid, een constante passage en een uitstekende bereikbaarheid.
Het gebouw omvat een handelsruimte van circa 35 m² met daarboven een ruime woonst die momenteel succesvol wordt uitgebaat als vakantiewoning. De woonst beschikt over een afzonderlijke, privatieve toegang, een lichtrijke leefruimte met open keuken, twee ruime slaapkamers en twee badkamers.
Door de huidige vakantiewoningenstop in het centrum van Brugge vormt de bestaande uitbating een bijzonder interessante troef. De woonst is daarnaast ook geschikt voor residentiële bewoning.
Centrale verwarming op aardgas, HR-beglazing, een conforme elektrische installatie en een asbestveilig attest zorgen voor bijkomend comfort. Met een EPC-score van 167 kWh/(m² jaar) behaalt het eigendom energielabel B en geldt er géén renovatieverplichting.
Met een mogelijk bruto rendement van circa 5%, een mobiscore van 9,3 op 10 en alle troeven van de Brugse binnenstad op wandelafstand is dit een uitzonderlijke opportuniteit voor investeerders, handelaars en uitbaters!
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod hoger of lager dan de vermelde prijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit al dan niet te aanvaarden. (Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. BR00047