Scoop: House for sale in Kuurne with 4 bedrooms

Handelspand met ruime woonst en aparte ingang op AAA-locatie in het hart van Kuurne

Op een centrale handelslocatie in Kuurne vind je deze instapklare bakkerij met een ruime privéwoonst op de eerste en tweede verdieping. Er is parkeergelegenheid voor de deur. Met een gevelbreedte van 20 m geniet het pand van uitstekende zichtbaarheid en veel passage. Dankzij de aparte ingang is het woongedeelte rechtstreeks bereikbaar, los van de handelsruimte.

Het gelijkvloers (210 m²) werd in 2006 volledig gerenoveerd, met een volledig nieuwe achterbouw. Het omvat de bakkerij, patisserie, ovenruimte en een aparte wasruimte, aangevuld met een sanitaire ruimte met twee toiletten en een douche. Een bijkomende ruimte, momenteel ingericht met diepvriezers, kan opnieuw tot garage worden omgevormd, en optioneel kan een extra inpandige garage worden toegevoegd. Dankzij de verschillende werkruimtes en de logische indeling leent het pand zich ook voor andere activiteiten, zoals een handelszaak, kantoor, praktijk of vrij beroep. Via de aparte ingang bereik je de woonst, die zich uitstrekt over twee verdiepingen.

De eerste verdieping (175 m²) werd in 2002 volledig vernieuwd en wordt gekenmerkt door een lichtrijke leefruimte van ca. 55 m² met Frans eiken parket. Daarbij sluiten een halfopen, ingerichte keuken en een glazen ontbijthoek aan, met rechtstreekse toegang tot het terras van ca. 35 m². Verder vind je hier een ruime badkamer (met mogelijkheid tot plaatsing van een bad of douche), een apart toilet en een berging van ca. 40 m² boven de bakkerij.

Op de tweede verdieping (110 m²), eveneens in 2002 volledig opgetrokken, bevinden zich vier volwaardige slaapkamers met ingemaakte kasten, een badkamer met douche en lavabo en een apart toilet. Ook hier ligt Frans eiken parket. De ruime zolder loopt over de volledige lengte van het gebouw en biedt extra bergruimte.

De eigendom is goed onderhouden en voorzien van superisolerende beglazing voor thermisch en akoestisch comfort. Het pand heeft EPC-label B (135 kWh/m²), de elektrische installatie is conform tot 2031 en het pand is volledig asbestveilig.

Troeven
* AAA-locatie in het centrum van Kuurne
* Gevelbreedte van 20 m met uitstekende zichtbaarheid
* Ruime privéwoonst met aparte ingang
* Veelzijdig: bakkerij, handelszaak, kantoor, praktijk of vrij beroep
* Uitgebreide werk- en bergruimtes, met mogelijkheid tot inpandige garage
* EPC-label B, elektriciteit conform tot 2031 en asbestveilig
* Ideale kans voor jonge ondernemers of als investering
* Mogelijkheid tot overname van de machines