House for sale in Moen with 3 bedrooms

Deze stijlvolle woning, gebouwd in 2020, bevindt zich in een rustige straat in het centrum van Moen. De ligging combineert het comfort van een centrale woonomgeving met de rust van een aangename residentiële straat. Met een ruime bewoonbare oppervlakte van 230 m² op een mooi perceel van 743 m² biedt deze eigendom bijzonder veel ruimte en alle nodige wooncomfort.
De woning werd kwalitatief afgewerkt met oog voor detail en geniet van een praktische, doordachte indeling. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning. Aansluitend werd een aangename bureauruimte voorzien, die subtiel van de leefruimte wordt afgescheiden. Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend, met een EPC-label A, een energiescore van 22 kWh/m² jaar en een E-peil van 15.
Deze recente woning wordt verkocht onder het stelsel van registratierechten, mogelijkheid tot aankoop aan 2% Registratierechten.

Indeling
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met apart toilet, een ruime leefruimte met open keuken en een subtiel afgescheiden bureauruimte. Verder beschikt deze verdieping over een praktische wasplaats, een garage en een technische berging. Vanuit de garage is er een rechtstreekse doorgang naar de tuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met een ruime hoofdslaapkamer en aansluitende inloopdressing, twee bijkomende volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met dubbele wastafel, inloopdouche, bad en toilet.
Daarnaast beschikt de woning over een vaste trap naar een ruime zolder. Deze ruimte biedt heel wat extra mogelijkheden en kan perfect ingericht worden als bijkomende slaapkamers, hobbyruimte, bureau of extra bergruimte. In de tuin is er bovendien een praktisch tuinhuis aanwezig, bereikbaar via een overdekte toegang vanuit de garage.

Technisch
De woning werd gebouwd in 2019 en is zeer energiezuinig dankzij het EPC-label A met een energiescore van 22 kWh/m² jaar en een E-peil van 15. De verwarming gebeurt via vloerverwarming op aardgas. Verder beschikt de woning over zonnepanelen, een conforme elektrische installatie, PVC-ramen met dubbele beglazing en recente technieken. Dankzij de combinatie van energiezuinigheid, kwalitatieve afwerking en een praktische indeling is deze woning volledig instapklaar.

Grootste troeven

• Recente woning
• Kwalitatieve afwerking
• Rustige, centrale ligging
• Ruime bewoonbare oppervlakte
• Ruim perceel
• 3 volwaardige slaapkamers
• Inloopdressing
• Vaste trap naar ruime zolder
• Zeer energiezuinig
• Vloerverwarming op aardgas
• Zonnepanelen
• Conforme elektrische installatie
• Garage en privatieve oprit

Contact
Meer info of een afspraak ter plaatse? Contacteer REALIMMO op 0471/892825 of via aaron@real-immo.be