House for sale in Wakken with 3 bedrooms

==> ACTIE: t.w.v. 5.000 euro budget voor raamdecoratie bij AKTE UITERLIJK EIND 2026 ! !

Kwalitatieve en energiezuinige halfopen nieuwbouwwoning met inpandige garage en tuin op 555m².
Beneden is er een inkomhal met gastentoilet, L-vormige leefruimte met bureauhoek en volledig geïnstalleerde open keuken en een ruimte garage.
Boven zijn er 3 ruime slaapkamers, nachthal, een apart toilet en badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo.
De zolder is bereikbaar via een luik met plooitrap.

De woningen worden energiezuinig gebouwd en voldoen aan het eisenpakket voor E-peil 20.
Buitenschrijnwerk in grafietzwart pvc, dubbel isolerende beglazing.
Verwarming via een lucht/water-warmtepomp, gelijkvloers en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. In de badkamer is er ook een extra handdoekradiator.

- ventilatiesyteem D
- regenwaterput van 10.000L
- 6 zonnepanelen
- oprit aangelegd in grind
- terras met terrastegels volgens handelswaarde lastenboek
- perceel wordt omheind met draadafsluiting
- tuin bezaaid met gras
- garage met automatische sectionaalpoort

Plannen en lastenboek beschikbaar.
Prijs inclusief architect, stabiliteitsingenieur, epb verslaggeving, veiligheidscoördinatie en ventilatieverslag.
Prijs exclusief registratie, notaris, btw en opmetingskost.

Opsplitsing nettoprijzen:
- grondwaarde 150.493 €
- constructiewaarde 260.013 €

- De woning werd volledig opgeschilderd, meerprijs: 11.993,81€ exclusief btw
- De 1e verdieping werd volledig voorzien van laminaat, meerprijs: 2.367,74 € exclusief btw