Scoop: Commercial for sale in Oostrozebeke

Wonen en werken op één locatie – een unieke kans, boordevol mogelijkheden!

Laat je verrassen door dit veelzijdige pand gelegen in de Kalbergstraat 118 te Oostrozebeke dat wonen en ondernemen combineert. Het handelspand (+/- 250 m2) met aanpalende woonst (+/- 100 m2) bevindt zich op een perceel van 768 m² en biedt dankzij de zuidgerichte tuin, de dubbele garage en voldoende parkeerruimte het perfecte evenwicht tussen comfort en functionaliteit.

INDELING:
Het gelijkvloers verwelkomt je met een ruime handelsruimte, momenteel ingericht als sfeervol café. Hier vind je een berging, aparte opslagruimte, bijkeuken en een volledig uitgeruste sanitaire zone. Aansluitend is er een overdekt multifunctioneel gedeelte dat kan dienen opslag of atelier. Daarnaast is er een aparte was- en technische ruimte en een berging onder de trap.

Via een aparte ingang bereik je de woonst op de eerste verdieping. Hier geniet je van een leefruimte met aansluitende keuken, drie comfortabele slaapkamers, apart toilet en een badkamer met douche en wastafel. Verder is er nog een zolder aanwezig die zich strekt over de volledige oppervlakte.

De zuidgerichte tuin en de dubbele garage/atelier creëren veel opbergplaats — perfect om creatief aan de slag te gaan.

Algemene info:
- Energiezuinige upgrades: pvc-ramen (2002), condenserende gasketel (2017) en spouwisolatie (2019) zorgen voor meer comfort en lagere verbruikskosten
- Geen renovatieplicht (energielabel C)
- Voldoende parkeergelegenheid
- Verhuurd tot 1 augustus 2026
- Handelspand met tal van mogelijkheden voor diverse commerciële invullingen (kapperszaak, broodjeszaak, ..)

Wil je graag bijkomende informatie of een bezoek plannen?
Neem gerust contact op met Marie via 0469 66 49 11 of marie@immomargaux.be.