Commercial for sale in Waregem with 4 bedrooms

Op een uitstekende commerciële toplocatie, recht tegenover Delhaize en Mediamarkt, bevindt zich dit voormalig restaurant met bovenliggend ruim appartement. Dit veelzijdig pand biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een handelszaak met woonst, een investeringsproject of een volwaardige woonwoning na verbouwing.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een open eetplaats en een restaurantruimte opgedeeld in twee compartimenten. Er is een aansluiting voorzien voor een barmeubel en achteraan bevinden zich alle aansluitingen voor een keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over afzonderlijke sanitaire ruimtes voor dames en heren. Buiten is er een volledig vernieuwd en afgesloten terras, ideaal voor extra zitruimte of buitenbeleving. Aansluitend bevindt zich een leuke overdekte ruimte met tal van mogelijkheden, zoals wijnbar, hobbyruimte, mancave of werkplaats. Langs de achterzijde van het perceel is bovendien een aparte oprit aanwezig.
Op de verdieping bevindt zich een verrassend ruim appartement met leefruimte, vier slaapkamers en twee badkamers. Wie het handelsgedeelte niet nodig heeft, kan dit pand eenvoudig omvormen tot een volledig woonhuis met uitzonderlijke oppervlakte.
Verwarming gebeurt via centrale verwarming op aardgas.
EPC: Label D (géén renovatieverplichting).

Troeven:

• Veel potentieel voor diverse doeleinden
• Ruime bewoonbare oppervlakte
• Zeer commerciële ligging op drukke verbindingsweg
• Tegenover Delhaize en Mediamarkt
• Vernieuwd en afgesloten terras
• Overdekte multifunctionele ruimte
• Aparte achterliggende oprit

Interesse in dit bijzonder veelzijdige pand?
Contacteer Cedrik van Realimmo via 0472 66 56 64 of cedrik@real-immo.be.