Name: House for sale in Waregem with 5 bedrooms
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1092145
Price: 449000 EUR

Flanders

Surface (m²)

Plot size (m²)

Number of bedrooms

Number of bathrooms

Garage / Parking space

EPC label

House for sale

Uitzonderlijk ruime halfopen woning (403 m²) op topligging in Waregem In de Vredestraat te Waregem vindt u deze volledig vernieuwde halfopen woning met maar liefst 403 m² bewoonbare oppervlakte. Ramen, deuren, poorten en leidingen werden reeds aangepakt — instapklaar zonder extra kosten. Deze woning is ideaal voor grote gezinnen, kangoeroewonen of wonen en werken combineren.

<h3>Topligging</h3>

Rustig én centraal, vlak bij winkels, scholen en met vlotte verbinding naar de E17.

<h3>Indeling van de woning</h3>

<ul>
	<li>Gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke leefruimte met open keuken en airco, wasplaats, toilet, polyvalente ruimte (praktijk/extra woonunit), werkplaats en overdekt terras</li>
	<li>Verdieping: tot 6 slaapkamers en 2 badkamers</li>
	<li>Extra: kelder, ondergrondse garage en dubbele carport</li>
</ul>

<h3>Unieke troeven</h3>

<ul>
	<li>403 m² bewoonbare oppervlakte</li>
	<li>Mogelijkheid tot kangoeroewoning of aparte unit</li>
	<li>Airco + vernieuwde technieken</li>
	<li>Zonnepanelen</li>
	<li>Regenwaterput (10.000 L) + boorput</li>
	<li>Veel bergruimte en multifunctionele ruimtes</li>
	<li>Centrale, vlot bereikbare ligging</li>
</ul>

<h3>Een woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden op een toplocatie.</h3>

📞 Interesse? Contacteer Martijn via 0470 62 95 68 of martijn@maesconceptimmo.be

In een uiterst rustige en aangename woonwijk, op een boogscheut van het centrum van Waregem, vinden we deze perfect onderhouden alleenstaande woning terug op Drafstraat 14. Een ideale thuis voor wie comfort, privacy en energiezuinig wonen weet te appreciëren. Je betreedt de woning via de inkomhal, waar zich rechts een apart gastentoilet bevindt en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichtrijke woonkamer, die naadloos overgaat in de eetkamer. Via een schuifraam heb je directe toegang tot het zonnige terras en de tuin, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De volledig uitgeruste keuken is een echte blikvanger en beschikt over kwalitatieve SMEG-toestellen: keramische kookplaat, koelkast, oven en microgolfoven. Het marmeren werkblad zorgt voor een luxueuze uitstraling. Vanuit de keuken heb je bovendien rechtstreekse toegang tot de garage met elektrische poort. Naast de woning bevindt zich een carport (2024) met een aparte deur die toegang geeft tot de tuin. Daarnaast is er ook nog een oprit met plaats voor een tweede wagen. De tuin is volledig omheind met een nieuwe, privacyvolle afsluiting waar je niet kan doorheen kijken. Hier geniet je in alle rust van het terras met overkapping en het tuinhuis, beiden uitgevoerd in duurzaam padouk hout. Een vijver en een klinkerterras maken het plaatje compleet. De woning is bovendien uitgerust met tal van comfort- en energiebesparende voorzieningen:
<ul>
	<li>Dimbare verlichting</li>
	<li>Elektrische rolluiken</li>
	<li>Overal vliegenramen</li>
	<li>19 zonnepanelen (2020)</li>
	<li>Regenwaterput van 5.000 liter</li>
	<li>Gekeurde mazouttank</li>
	<li>EPC: C</li>
</ul>
Belangrijke vernieuwingen en extra’s:

<ul>
	<li>Bouwjaar: 1994</li>
	<li>Nieuwe keuken: 12/2008</li>
	<li>Badkamer vernieuwd: 06/2019</li>
	<li>Zonnepanelen: 09/2020</li>
	<li>Tuinhuis &amp; overkapping: 06/2021</li>
	<li>Ramen vernieuwd: 05/2022</li>
	<li>Carport: 03/2024</li>
	<li>2 toiletten</li>
	<li>3 slaapkamers waarvan 1 met ingebouwde dressing </li>
	<li>KI: €741</li>
</ul>
Verkoopprijs: €445.000 Beschikbaarheid: te bespreken  Deze woning is instapklaar, uitstekend onderhouden afgewerkt met zeer kwalitatieve materialen en combineert rust, ruimte, privacy en een centrale ligging. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in Waregem. Voordelen van wonen in Waregem 📍 Centrale ligging in Zuid-West-Vlaanderen Waregem ligt strategisch tussen Kortrijk en Gent, met vlotte verbindingen via E17, N43 en het station van Waregem. Ideaal voor pendelaars. 🚆 Uitstekende bereikbaarheid Snelle treinverbindingen richting Gent, Kortrijk, Brussel en Antwerpen. Alles is vlot bereikbaar zonder grootstadsdrukte. 🛍️ Levendig centrum met alle voorzieningen Winkels, supermarkten, scholen, horeca, sportfaciliteiten en medische diensten bevinden zich op korte afstand. 🌳 Groene en aangename woonomgeving Waregem combineert een stadse dynamiek met veel groen: parken, wandel- en fietsroutes, ideaal voor ontspanning en actieve levensstijl. 👨‍👩‍👧‍👦 Gezinsvriendelijke gemeente Ruim aanbod aan crèches, lagere en secundaire scholen, jeugdverenigingen en sportclubs. 🏃‍♂️ Sterk sport- en vrijetijdsaanbod Bekend van Waregem Koerse, sportcentra, fitness, zwemcomplexen en recreatiezones. 💼 Economisch sterke regio Veel werkgelegenheid in de regio (industrie, KMO’s, diensten), wat zorgt voor stabiliteit en waardevast vastgoed. 🏡 Aangename woonkwaliteit Waregem staat bekend om zijn net onderhouden wijken, veiligheid en hoge levenskwaliteit. 📈 Interessante investering Vastgoed in Waregem blijft gegeerd en waardevast door de combinatie van ligging, voorzieningen en bereikbaarheid. Extra troef van de Drafstraat ➡️ Rustige woonstraat op korte afstand van het centrum: het beste van twee werelden — stil wonen met alles dichtbij. 📞 Interesse? Contacteer ons voor een bezoek en laat je verrassen! 056 61 11 11 - waregem@demeester.be

Scoop: House for sale in Waregem with 5 bedrooms

Description

Woning met 5 slaapkamers te koop in Waregem

Topligging

Indeling van de woning

Unieke troeven

Een woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden op een toplocatie.

Financial

Building

Terrain

Layout

Comfort

Energy

Urban planning

Location

Is this affordable for you?

Feasibility unknown

Prefer a tailor-made proposal?

Also interesting for you