House for sale in Waregem with 3 bedrooms

Bent u op zoek naar de perfecte balans tussen comfortabel wonen en professionele of hobbymatige ruimte?
Deze centraal gelegen eigendom aan de Muizelstraat biedt u het beste van twee werelden: een instapklare gezinswoning van 141 m² én een  multifunctioneel magazijn van maar liefst 200 m².

De woning blinkt uit in licht en ruimte.
Beneden komt u binnen via de inkomhal met gastentoilet, die onmiddellijk toegang geeft tot een royale leefruimte en een grote leefkeuken.
Op de eerste verdieping gaat dankzij de volledig rechte muren nergens kostbare bruikbare vloeroppervlakte verloren. Hier vindt u drie volwaardige, ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer uitgerust met een douche, lavabomeubel en een praktisch tweede toilet.
Achter het woongedeelte ligt een indrukwekkend magazijn van 200 m². Of u nu nood heeft aan een atelier, een grote stockageruimte of een plek voor uw omvangrijke hobby; de mogelijkheden hier zijn eindeloos. Bovendien is het dak van de loods uitgerust met 19 m² aan zonnepanelen. Deze wekken groene stroom op die flexibel kan worden ingezet voor het verbruik in de woning, het magazijn, of beide.

Deze eigendom biedt ook mogelijkheden als opbrengsteigendom.  Momenteel is de woning stabiel verhuurd aan € 850 per maand, terwijl de eigenaar de loods zelf gebruikt. Na aankoop kan daar ook huur gevraagd worden.  Dit maakt het pand direct rendabel als opbrengsteigendom. Wilt u de gebouwen liever zelf betrekken? Geen probleem: beide panden kunnen volledig leeggemaakt en vrij van huur worden opgeleverd tegen de ondertekening van de akte.

Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse, gelieve Christophe te contacteren op info@exactimmo.be of  0497/66.19.41