House for sale in Sint-Eloois-Vijve with 3 bedrooms

Achter deze charmante gevel schuilt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoed met onmiddellijk rendement. Dit veelzijdige pand is momenteel opgesplitst in twee verhuurde entiteiten: een handelsruimte op het gelijkvloers en een ruim duplex appartement op de bovenverdieping.

Handelsruimte (momenteel restaurant):

Oppervlakte: ± 110 m² polyvalente ruimte

Extra ruimtes:

- 2 toiletten
- Technische ruimte
- Achterliggende ruimte van ± 71 m² (momenteel keuken)
- Berging van ± 16 m²
- Koer van ± 49 m²

Duplex appartement:

Indeling:
- Aparte inkomhal op het gelijkvloers
- Ruime leefruimte met zit- en eethoek
- Balkon
- Volledig uitgeruste keuken (oven, kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en koelkast)
- 3 volwaardige slaapkamers
- Ingerichte badkamer met bad, lavabo en toilet

Extra troeven:
✔ Centrale verwarming op aardgas
✔ Geïsoleerd dak
✔ Airco in het restaurantgedeelte
✔ Mogelijkheid tot aankoop van een garage in de naastgelegen residentie (€28.000)

Beide entiteiten zijn verhuurd, wat dit pand een stabiele investering maakt. De handelshuur loopt tot 30/09/2028, terwijl de woninghuur een langdurig contract heeft dat gestart is op 15/05/2020. Gezamenlijke bruto huuropbrengst van 1674,39 € per maand wat een bruto rendement oplevert van 5,4 %.

Interesse in deze interessante investeringsmogelijkheid? Neem contact met ons op voor meer informatie!