Name: Commercial for sale in Roeselare
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1256458
Price: 1750000 EUR

Flanders

Benaderende OPPERVLAKTEN: Constructie - bewoonbare oppervlakten Kantoor/praktijkruimte: 825 m² Aantal parkeerplaatsen: 20 INDELING: Gelijkvloers: Kantoor/praktijkruime "2a" (± 260,20 m²): Inkomsas – ontvangstruimte/wachtzaal met balie – 3 overlegruimten – economaat – 3 kantoren – landschapsbureel (10p) – landschapsbureel (4p) – 2 bergingen. Kantoor/praktijkruimte "2" (232,40 m²): Inkomsas - ontvangstruimte/wachtzaal met balie - 5 aparte burelen - 2 landschapsburelen - berging. Facilitaire ruimten (± 318,50 m²): Hall – technische ruimte met archiefruimten – sanitair bezoekers (m/v) – refter/ontspanningszaal met keuken – grote vergaderzaal met mobiele wand – technische zone – berging – sanitair (2 dames /2 heren) – 66 lockers – 2 douches. Ondergronds (-1): 20 parkeerplaatsen. AFWERKING: Betonnen constructie – keramische tegelvloer - muren geschilderd - verlaagd tegelplafond – overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk – ledverlichting – maatwerk kasten - glazen scheidingswanden. Algemene staat: instapklaar, zéér goed onderhouden. ENERGIE: EPC-score: B Overal dubbele beglazing met coating Aangesloten op het warmtenet Mechanische toe-en afvoerventilatie GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
<ul>
	<li>Recent gebouw</li>
	<li>Goed geïsoleerd</li>
	<li>Kwalitatieve en duurzame materialen</li>
	<li>Façade van 45m</li>
	<li>OPSPLITSBAAR</li>
</ul>
 BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN: In de commerciële ruimten is het toegelaten een vrij beroep of een kantooractiviteit uit te oefenen. In de commerciële ruimten is het niet toegelaten een café te exploiteren. Afwijkingen kunnen toegestaan worden door de algemene vergadering van mede-eigenaars beslissende met drie/vierde meerderheid. NUTSVOORZIENINGEN: Stadswater, warmtenet, boiler voor warm water, elektriciteit, telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, bekabeling voor netwerk (in plafond/muren of vloeren), ventilatiesysteem. LIGGING: Rustige maar uitstekend bereikbare locatie, nabij de R32 en E403. De omgeving biedt voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de goede verbinding met openbaar vervoer en de nabijheid van handelszaken en diensten is dit een ideale plek voor vrije beroepen en kantoren. * Bijzonderheden - Onze referentie op www.centro.be: Q0813 - Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102. CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen. Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is? Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.

Surface (m²)

Plot size (m²)

Garage / Parking space

EPC label

Commercial for sale

The office is easily accessible in the center of Roeselare, within walking distance of the Markt and the station. Located near the park in a recent building. 4 underground parking spaces are included and a bicycle shed is available in the building. Layout: - office space of approximately 260m² with several separate offices/meeting rooms, storage rooms, 2 landscape offices and an entrance with a counter - common area of approximately 319m² (168m² private) with kitchen/refectory, sanitary facilities, extra storage rooms and a meeting room - 4 underground parking spaces Advantages: - energy efficient and connected to the heat network - recent building with all necessary facilities - high-quality finish This office offers various options in terms of layout and can also be used for liberal professions. Are you looking for commercial real estate consisting of an office for sale in Roeselare? Do not hesitate to contact us on 051 21 22 23. Register of measures: yes

Ruim en veelzijdig bedrijfsgebouw geschikt voor zowel opslag als productieactiviteiten in combinatie met kantoorruimte en sociale ruimtes. De eigendom is gelegen op een volledig verhard en afgesloten terrein van 4.232 m². Het magazijn met een oppervlakte van 2.556 m² is opgetrokken in een degelijke betonconstructie met metselwerk en voorzien van een plat dak met roofing. Het magazijn omvat een magazijnierskantoor, diverse werkplaatsen, sanitair, een polybetonvloer en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de zijramen. De eerste verdieping bevindt zich een magazijn/atelier met een oppervlakte van +/- 1.100 m². Deze ruimte is uitgerust met een warmeluchtblazer op gas, elektriciteitsvoorzieningen, een polybetonvloer, verschillende werkplaatsen en zijramen die zorgen voor een aangename lichtinval. De kantoorruimte omvat een totale oppervlakte van 800 m², verdeeld over twee verdiepingen van telkens 400 m². Deze is ingericht met een onthaalruimte, verschillende afzonderlijke burelen, meerdere vergaderzalen, een opleidingsruimte, sanitair en een ruime refter met keuken. De verharde buitenruimte geeft voldoende parkeergelegenheid, een vlotte circulatie en kan dienen voor beperkte buitenstockage. Dankzij de combinatie van magazijn, comfortabele kantoorfaciliteiten en een afgesloten buitenterrein biedt deze eigendom een uitzonderlijke opportuniteit voor bedrijven die op zoek zijn naar een functionele en onmiddellijk inzetbare bedrijfsvestiging. De ligging aan de Guido Gezellelaan in Roeselare vormt een extra troef. Op korte afstand van het stadscentrum en het station geniet u van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de directe aansluiting op de R32 en de N32, met vlotte verbindingen naar de omliggende gemeenten. Ook de op- en afritten van de E403 bevinden zich vlakbij, waardoor zowel Brugge als Kortrijk snel bereikbaar zijn. Deze strategische locatie maakt het pand bijzonder interessant voor ondernemingen die een vlotte bereikbaarheid voor medewerkers, klanten en bezoekers hoog in het vaandel dragen. Contacteer PANORAMA B2B voor inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek via 0476 215 115.

Floor

Investment property consisting of a business building with an apartment on a total land area of approximately 2,890 m². --&gt; Rented commercial space - Fitness * Front building of approximately 300 m² spread over a ground floor of approximately 220 m² and the first floor of approximately 80 m². The presence of a basement. Lots of natural light through large windows. Gas heating + air conditioning. * Open gym with glass and new air conditioners (2021) of a total of 200m², height of 3m, skylight. High-voltage cabin available. --&gt; Rented Hall - Auction Room Total area of approximately 1,300 m², consisting of 2 halls. &gt; Hall of approx. 760m² - skylight - polyconcrete floor - electric sectional door (4 m W x 4.2 m H) - vivox burner (gas salt) - clear height: 6 m - rainwater - service room with meeting room and sanitary facilities &gt; Hall of approximately 535m² - free height 3 m - ridge height 5 m * Rented apartment with separate entrance. --&gt; The presence of solar panels, including injections on the grid. The property is partly located in the “general residential areas” zone and partly in the “peripheral core areas” zone according to the APA “Demarcation of the Roeselare regional urban area”. These zones have multiple uses and are suitable for living, trading, services, crafts and small businesses. This building may be subject to the renovation obligation imposed by the Flemish government for non-residential buildings. More information: https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. Register of measures: pending

Commercial for sale in Roeselare

Description

Recent office for sale in the center of Roeselare

Financial

Building

Terrain

Location

Layout

Comfort

Energy

Urban planning

Location

Also interesting for you