Scoop: House for sale in Ledegem with 4 bedrooms

In het hart van Ledegem ontdekt u deze ruime, recent en volledig gerenoveerde woning met een uitzonderlijk energetisch profiel. Met 215 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 258 m² combineert dit eigendom de charme van een karaktervolle dorpswoning met het comfort en de zuinigheid van een nieuwbouw.

Indeling:
Via de inkomhal betreedt u een lichtrijke leefruimte met aansluitende open keuken, beide voorzien van vloerverwarming. De ruime garage aan straatzijde biedt zowel autostalling als praktische bergruimte. Op het gelijkvloers vindt u tevens een afzonderlijk bureau, ideaal als thuiswerkplek en een gastentoilet.
De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met afzonderlijk toilet. Achteraan geniet u van een aangename tuin op het zuiden, perfect georiënteerd voor een hele dag zonnelicht.

Energetische troeven (EPC-label A)

• Energiescore: 47 kWh/m² jaar — de Vlaamse doelstelling 2050 is reeds behaald
• Condenserende gasketel uit 2025 met vloerverwarming en buitenvoeler
• Zonnepanelen (4.650 Wp) op zuidoriëntatie
• 200 mm dakisolatie (R = 5,70 m²K/W)
• Hoogrendementsbeglazing
• Volledig geïsoleerde gevels en vloeren
• Ventilatiesysteem

Troeven in één oogopslag

• Volledig gerenoveerd — geen verdere werken nodig
• EPC A onmiddellijke comfort- en besparingswinst
• 3 slaapkamers + apart bureau
• Inpandige garage
• Zonnige tuin
• Centraal in Ledegem, vlot bereikbaar richting Roeselare, Menen en E403
• Deze woning is ook uiterst geschikt als investeringspand voor verhuur. 

Wenst u graag meer info? 
Contacteer ons via hello@belistate.be