House for sale in Ypres with 3 bedrooms

Leuke stadswoning met zonnige zuidgerichte tuin en uitbreidingspotentieel in hartje Ieper. Opp: 258m².
In het centrum van Ieper, in een aangename en kindvriendelijke omgeving vlak bij de Vestingen, sportfaciliteiten en speelplein, bevindt zich deze ruime stadswoning met een bewoonbare oppervlakte van 165 m² en bijzonder veel potentieel.
Bekijk zeker ook de vastgoedvideo via deze link: https://youtube.com/shorts/sziE5Z6GWMI
Via het ruime inkomportaal (9 m²) met apart gastentoilet bereikt u zowel de woning als de praktische overdekte doorgang naar de volledig ommuurde, zuidgerichte tuin — een absolute meerwaarde voor wie houdt van privacy, zon en vlotte toegang met fietsen of materiaal. Achteraan bevindt zich bovendien een ruime tuinberging van 12 m².
De gelijkvloerse verdieping biedt een aangename leefruimte van 32 m² met open haard, aansluitend op de bruikbare halfopen keuken van 16 m² en een praktische koele berging van 4,7 m². De badkamer (5,5 m²) is uitgerust met ligbad, lavabo en recente douche.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van 16 m² en 15 m², een mooie nachthal en een bureauruimte van 5 m² met mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap naar de ingerichte zolderverdieping.
De zolderverdieping werd reeds ingericht als volwaardige extra slaapkamer of studio van ca. 28 m² en beschikt bijkomend over diverse bergingen en een kleine bergzolder. Het dak is geïsoleerd en voorzien van onderdak.
Een bijkomende troef is het uitbreidingspotentieel op de eerste verdieping boven de bestaande gelijkvloerse badkamer, ideaal voor het creëren van een extra badkamer, dressing ...
Deze woning vraagt modernisatie, maar combineert een sterke ligging, ruim volume en flexibele indeling met tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.
Troeven:
+ Centrale ligging in rustige woonomgeving + Zuidgerichte, ommuurde tuin + Bewoonbare oppervlakte van 165 m² + Praktische doorgang naar tuin + 3 volwaardige slaapkamers + Uitbreidingspotentieel op eerste verdieping + Ideaal voor starters of renovatieproject
Een eigendom met karakter, ruimte en toekomstmogelijkheden op een uitstekende locatie.