House for sale in Langemark with 3 bedrooms

Energiezuinige nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers, ruime zolder, garage en zonnig terras

Op een rustige ligging in Poelkapelle bevindt zich deze kwalitatieve halfopen nieuwbouwwoning, waar hedendaags wooncomfort, energiezuinigheid en een praktische indeling perfect samenkomen.

Gelijkvloers:

Via de ruime inkomhal met gastentoilet kom je in de bijzonder lichtrijke leefruimte. De keuken wordt standaard uitgerust met kwalitatieve Bosch-toestellen, maar kan nog volledig naar eigen smaak worden gekozen binnen een voorziene handelswaarde van € 12.500.Dankzij het grote schuifraam geniet je vanuit de leefruimte van een aangenaam zicht op de tuin en heb je rechtstreeks toegang tot het volledig afgewerkte terras van 8 x 3 meter.

Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast een zeer ruime berging en een inpandige garage met sectionale elektrische poort. Via de zijdeur is er rechtstreeks toegang tot de oprit langs de woning.

Eerste verdieping:
Nachthal, drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, aansluitingen voor een dubbele lavabo en de mogelijkheid om een ligbad te plaatsen.

Zolder:

Een absolute extra troef is de ruime, kamerhoge zolderverdieping. Deze is bereikbaar via een zolderluik met trap en kan perfect dienstdoen als extra bergruimte.

Dankzij de royale ruimte en hoogte zijn er bovendien mogelijkheden om de zolder in de toekomst verder in te richten als extra slaapkamer(s), hobbyruimte of bureau

Aangelegde tuin & parkeren:

De tuin beschikt reeds over een aangelegd gazon en is volledig omheind met een draadafsluiting.

De ruime oprit naast de woning biedt plaats aan maar liefst drie personenwagens en zorgt tegelijkertijd voor een praktische en vlotte toegang tot de tuin.

Er is bovendien de mogelijkheid om aan de woning nog een extra carport en/of tuinberging te realiseren.

Troeven:

• Energiezuinige woning
• Zonnepanelen (4.000Wp)
• Vloerverwarming op eerste en tweede verdiep (onafhankelijk regelbaar)
• Regenwaterput van 10.000 liter
• Keuken nog vrij te kiezen binnen het voorziene budget

Perfecte ligging centraal tussen Ieper en Roeselare.

Prijs opbouw:

372.925 euro excl btw

grondprijs: 55.125 euro + 12% btw
constructiewaarde: 317.800 + 21% btw

All-in prijs:

456.684 euro