Ground floor apartment for sale in Sint-Amandsberg with 3 bedrooms

Contacteer Elynn op 0494131405 om een bezoek te plannen.

Bent u op zoek naar een ruim en gerenoveerd appartement op een centrale locatie nabij
Gent? Of bent u als investeerder op zoek naar een appartement met een bestaande
huuropbrengst?

Dit gerenoveerde gelijkvloers appartement van 108 m² aan de Land Van Waaslaan 120
in Sint-Amandsberg biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort en een interessante
ligging.

Indeling appartement : inkomhal, keuken/leefruimte, 2 badkamers, 2 toiletten, 3 volwaardige
slaapkamers, wasruimte, kelder ,… waardoor het zowel geschikt is voor een gezin, als voor
koppels, of investeerders. Er is een aparte toegang waardoor de voorste en achterste ruimte
kunnen gescheiden zijn van elkaar en mogelijkheden biedt voor wie dit wenst. Dankzij de
ligging op het gelijkvloers is de woning bovendien vlot toegankelijk.

Een belangrijke troef is de centrale ligging in Sint-Amandsberg, vlak bij Gent-Dampoort.
Van hieruit zijn het centrum van Gent, het station en verschillende belangrijke
verbindingswegen vlot bereikbaar. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen zoals
winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. De nabijheid van station Gent-Dampoort
maakt deze locatie bovendien bijzonder praktisch voor wie zich dagelijks naar Gent of de
omliggende gemeenten verplaatst.

De combinatie van de centrale ligging en de goede bereikbaarheid maakt het appartement
interessant voor zowel eigen bewoning als verhuur.
Het appartement is momenteel verhuurd aan €1.200 per maand, wat overeenkomt met
een netto rendement van 4,16 %. Dit maakt het appartement interessant voor wie op zoek is
naar een vastgoedbelegging met een bestaande goede huurder en een onmiddellijke
huuropbrengst.

De belangrijkste troeven op een rij: bewoonbare opp. van maar liefst 108m², gerenoveerd
appartement, gelijkvloers , 3 ruime slaapkamers: 18 m², 15 m² en 9 m², kelder aanwezig,
EPC-label C = 292 kWh/m²/jaar, Momenteel verhuurd aan €1.200/ maand, netto
huurrendement van 4,16 %, Vlak bij Gent-Dampoort, goede bereikbaarheid en nabijheid
van Gent-centrum
Kortom, aarzel niet langer en kom deze topper ontdekken.