House for sale in Melle with 5 bedrooms
€439,000
Is this feasible for you?
161
1.110
5
1
Description
Landelijke woning op een uitzonderlijk perceel in Melle!
Op zoek naar een woning met veel ruimte en mogelijkheden? Dan is deze woning, gelegen in een gezellige residentiële wijk in Melle zeker een bezoek waard.
Met een perceel van maar liefst 1.110 m², 161 m² bewoonbare oppervlakte (volgens het EPC-verslag) en 4 à 5 slaapkamers biedt deze woning heel wat ruimte.
Dankzij de goede oriëntatie geniet je bovendien heel de dag door van de zon en het groene karakter van de omgeving.
De woning ligt wat verscholen op de tweede bouwlijn, wat zorgt voor een verrassend gevoel van privacy. De ligging naast de spoorweg is wel een aandachtspunt: het treinverkeer is hoorbaar en kan voor geluidshinder zorgen.
De woning vraagt nog wat opfrissings- en renovatiewerken, maar biedt tegelijk mooie mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. Met een EPC-label D is er geen renovatieverplichting en via spouw- en buitenmuurisolatie kan er zelfs richting EPC B gewerkt worden.
Samengevat: een ruime woning op een uitzonderlijk groot perceel, met groen, privacy en vooral veel potentieel. Echt eentje voor wie graag zijn eigen verhaal schrijft.
Indeling:
Gelijkvloers:
Verdieping:
3 slaapkamers (1 "mezzanine"-slaapkamer naast de woonkamer en 2 slaapkamers via de andere vaste trap)
Interesse? Contacteer Gilles: 0497 72 68 34 of gilles@ocvastgoed.be
Technische gegevens:
Verwarming via gascondensatieketel, zonnepanelen, accumulerende kachel
EPC: kWh/m² 338 (D-label), Perceeloppervlakte: 1110m², Bruto Vloeroppervlakte: 161m² (volgens het EPC-verslag)
Stedenbouwkundige inlichtingen: Bufferzone & Woongebied, stedenbouwkundige vergunning: niet van toepassing, verkavelingsvergunning: niet van toepassing, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, voorkooprecht.
Geen overstromingsgevoelig gebied. P-score = A, G-score = A
Dit pand is niet onderhevig aan de renovatieverplichting
Met een perceel van maar liefst 1.110 m², 161 m² bewoonbare oppervlakte (volgens het EPC-verslag) en 4 à 5 slaapkamers biedt deze woning heel wat ruimte.
Dankzij de goede oriëntatie geniet je bovendien heel de dag door van de zon en het groene karakter van de omgeving.
De woning ligt wat verscholen op de tweede bouwlijn, wat zorgt voor een verrassend gevoel van privacy. De ligging naast de spoorweg is wel een aandachtspunt: het treinverkeer is hoorbaar en kan voor geluidshinder zorgen.
De woning vraagt nog wat opfrissings- en renovatiewerken, maar biedt tegelijk mooie mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. Met een EPC-label D is er geen renovatieverplichting en via spouw- en buitenmuurisolatie kan er zelfs richting EPC B gewerkt worden.
Samengevat: een ruime woning op een uitzonderlijk groot perceel, met groen, privacy en vooral veel potentieel. Echt eentje voor wie graag zijn eigen verhaal schrijft.
Indeling:
Gelijkvloers:
- Keuken
- Toilet
- Woonkamer
- Badkamer met bad, douche en 2de toilet
- 2 Slaapkamers (waarvan 1 met vast trap naar verdiep)
- Terras
- Grote, zuid-gerichte tuin
- Garage
Verdieping:
3 slaapkamers (1 "mezzanine"-slaapkamer naast de woonkamer en 2 slaapkamers via de andere vaste trap)
Interesse? Contacteer Gilles: 0497 72 68 34 of gilles@ocvastgoed.be
Technische gegevens:
Verwarming via gascondensatieketel, zonnepanelen, accumulerende kachel
EPC: kWh/m² 338 (D-label), Perceeloppervlakte: 1110m², Bruto Vloeroppervlakte: 161m² (volgens het EPC-verslag)
Stedenbouwkundige inlichtingen: Bufferzone & Woongebied, stedenbouwkundige vergunning: niet van toepassing, verkavelingsvergunning: niet van toepassing, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, voorkooprecht.
Geen overstromingsgevoelig gebied. P-score = A, G-score = A
Dit pand is niet onderhevig aan de renovatieverplichting
Building
Type of property
House
Subtype
House
Surface
161 m²
Terrain
Plot size
1.110 m²
Most recent urban destination
Residential area
Orientation garden
South
Layout
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Comfort
Lift
No
Electricity connection
Yes
Gas connection
Yes
Energy
EPC score (kWh/(m² years))
338
EPC label
D
Unique code EPC
20260515-0003859886-RES-1
Urban planning
Subdivision permit
No
Pre-emption right
Yes
G-score (building score)
A (no flood modeled)
Location
Kleine Driesstraat 26, 9090 Melle439.000 EUR
Kleine Driesstraat 26
9090 Melle
Is this feasible for you?
With the expert advice of
1
Quickly check your feasibility
Minimal personal contribution
-EUR
Monthly payments
-EUR/month
With the expert advice of
2
Strengthen your offer with a feasibility certificate
Feeling confident? Request your personal feasibility certificate from KBC, include it with your offer and show the seller that your offer is financially sound. This way, you can stay one step ahead of other house hunters.
With the expert advice of
3
Calculate your personalised home credit
Every situation is different. Simulate yours in detail, with no obligation, and find out straight away whether you qualify for a personal feasibility certificate from KBC.
Also interesting for you
House for sale
€ 434.718
koperstraat
9090 Melle
293
3
1
A
House for sale
€ 394.263
koperstraat
9090 Melle
293
3
1
A
House for sale
€ 375.000
Brusselsesteenweg 461
9090 Merelbeke-Melle
150
1.073
2
F