House for sale in Sint-Niklaas with 4 bedrooms

In de Rolliersstraat 22 in Sint-Niklaas bevindt zich deze stadswoning met bijzonder veel potentieel voor wie op zoek is naar een renovatieproject. De ligging is centraal en zeer gunstig, met alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving. De woning vraagt om een grondige renovatie, maar net daarin schuilt de kans om ze volledig naar eigen smaak en volgens hedendaagse comfort- en energienormen te vernieuwen. Met een EPC-label F is een energetische ingreep noodzakelijk, wat meteen de mogelijkheid biedt om een echte meerwaarde te creëren en van deze woning een moderne, energiezuinige thuis te maken.

Bij het binnenkomen betreedt u een extra voorkamer op het gelijkvloers die perfect kan dienen als vierde slaapkamer, thuiskantoor, praktijkruimte of hobbykamer. Aansluitend komt u in de ruime leefruimte die toegang geeft tot de keuken en het apart gastentoilet. Achteraan bevindt zich een kleine buitenkoer die kan worden ingericht als gezellig stadsterras.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Eén van deze kamers loopt door naar een ruimte die momenteel ingericht is als wasplaats. Helemaal achteraan op deze verdieping bevindt zich de badkamer. Verder beschikt de woning over een open zolderverdieping waar extra kamers kunnen worden gecreëerd, zoals bijkomende slaapkamers of een hobbyruimte.

Deze woning is ideaal voor handige kopers, investeerders of starters die niet terugdeinzen voor een renovatieproject. De combinatie van de uitstekende ligging, de verrassend ruime indeling en de vele mogelijkheden maakt dit tot een bijzonder interessante investering.

De stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.