House for sale in Lokeren with 3 bedrooms

In het groene en landelijke Moerbeke biedt deze te renoveren woning op een perceel van 370 m² verrassend veel mogelijkheden. Extra interessant voor ondernemers: recht tegenover de woning bevindt zich de KMO-zone aan de Suikersite, terwijl het pand zelf beschikt over een polyvalente commerciële ruimte die vandaag dienstdoet als frituur.De commerciële ruimte bevindt zich op het gelijkvloers en woning wordt aangeboden voor € 249.000, exclusief de aanwezige frituurinboedel. Een eventuele overname van de frituurinboedel is afzonderlijk bespreekbaar. Ideaal voor wie de huidige activiteit wil verderzetten, maar ook andere commerciële of professionele invullingen behoren tot de mogelijkheden, afhankelijk van de gewenste activiteit en geldende voorwaarden. Wie niet wil ondernemen, kan de renovatie dan weer volledig vanuit een private woonfunctie bekijken.Het woongedeelte is te renoveren, maar beschikt over een belangrijke troef: EPC-label C. Er geldt dus geen renovatieverplichting, waardoor je de woning op eigen tempo en volledig naar eigen smaak kan aanpakken.Op de verdieping bevinden zich momenteel een leefruimte, badkamer en 2 slaapkamers. De huidige leefruimte kan desgewenst opnieuw als derde slaapkamer worden ingericht, wat bijkomende flexibiliteit biedt. Verder beschikt het pand over een inpandige garage en achteraan over een aangename tuin.Ook energetisch werden al stevige investeringen gedaan: er zijn maar liefst 42 zonnepanelen en een slimme thuisbatterij aanwezig.Ook de locatie kijkt vooruit. De Terweststraat krijgt een grondige opwaardering, terwijl je vlak tegenover de nieuwe KMO-zone van de Suikersite zit. Tegelijk blijft het landelijke en groene karakter van Moerbeke binnen handbereik.Een pand met potentieel én keuzevrijheid: creëer hier jouw eigen gezinswoning, zet een handelsactiviteit verder of combineer wonen en ondernemen onder één dak.Voor meer informatie of een bezoek contacteer mij op:alexander@woonvast.be / 04 93 72 43 26