House for sale in Lokeren with 4 bedrooms

Centraal gelegen grote woonst met handelsruimte, grote tuin en garage.

GELIJKVLOERS
Voormalig bankkantoor met: inkomsas, wachtruimte met loketten en ingemaakte kastenwand, kluisruimte, apart toilet, 2 burelen met elk een ingemaakte kastenwand en kitchenette
Ruime garage met schuifraam naar de mooie tuin
Aparte toegang met natuursteen trap naar de woning.

VERDIEPING:
- ingerichte keuken met ruimte voor grote eettafel
- lichtrijke living met zicht op terras en veel lichtinval
- berging met plaats voor oa. wasmachine
- bureau of 4e slaapkamer
- apart toilet
- 3 slaapkamers op de tweede verdieping en badkamer

BIJZONDERHEDEN
Momenteel heeft zowel de handelsruimte als de woonst een EPC met E-score waardoor de renovatieverplichting van toepassing is. Door het vervangen van de elektrische accumulatie door lucht/lucht warmtepompen halen beide entiteiten een B-score!
Dit pand heeft veel mogelijkheden en kan perfect dienst doen als kantoor, voor een vrij beroep of detailhandel in combinatie met ruim wonen.
Het handelsgedeelte is opgesplitst van het appartement waardoor dit gebouw ook vele troeven heeft als investeringsvastgoed of ideaal om wonen en een zelfstandige activiteit te combineren. Het appartement is verhuurd, de handelsruimte is vrij van gebruik.

POSITIEVE PUNTEN
- gelegen in het centrum van Moerbeke-Waas, rechtover de Markt
- veel mogelijkheden dankzij 335m² bruikbare oppervlakte.
- 4 slaapkamers
- mooie grote tuin
- garage
- prachtig dakterras