House for sale in Wachtebeke with 5 bedrooms

Ruime kangeroewoning te koop in Wachtebeke!

In de Smishoek 9 bevindt zich deze ruime kangeroewoning met een totale bewoonbare oppervlakte van 279 m². De woning bestaat uit twee volwaardige woongedeeltes en is ideaal voor kangoeroe- of zorgwonen, samenwonen met familie of een combinatie van wonen en verhuur, met behoud van privacy.
Beide woongedeeltes beschikken over een EPC-label C en delen een gemeenschappelijke binnenkoer met berging en fietsenstalling. Dankzij de flexibele indeling is dit pand ook bijzonder interessant als opbrengsteigendom, met een netto huurrendement van 3,90%. Momenteel zijn beide delen verhuurd; het bovenliggende woongedeelte komt binnenkort vrij. Het gelijkvloerse woongedeelte kan optioneel worden aangekocht aan €145.000 (niet inbegrepen in de vraagprijs).

Indeling:
Gelijkvloers (±77 m²): lichtrijke leefruimte • uitgeruste keuken • 1 slaapkamer + bureau of 2de slaapkamer • badkamer met bad, dubbele lavabo en toilet • wasplaats met extra douche.
Duplex (±202 m²): ruime keuken en eetplaats • wasplaats met douche • 3 slaapkamers en lichtrijke living op de eerste verdieping • vernieuwde badkamer • tweede verdieping met grote 4de slaapkamer of polyvalente hobby-/bureauruimte.

Troeven:
– Totale opp.: 279 m²
– EPC C
– Ideaal als kangeroe woning
– Netto huurrendement: 3,90%
- Netto huurrendement beide: 3.18%

0492 97 47 00 •  nathalie@immomamo.be