Commercial for sale in Dendermonde with 6 bedrooms

OPBRENGSTEIGENDOM MET 6 STUDIO'S EN CENTRALE TOPLIGGING IN DENDERMONDE

Deze opbrengsteigendom is gelegen aan de Emiel Van Winckellaan te Dendermonde, op een bijzonder centrale locatie op wandelafstand van de Grote Markt, het winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen. Dankzij deze ligging geniet het pand van een uitstekende verhuurbaarheid.

Het gebouw omvat 6 studio's, verdeeld over twee verdiepingen. Alle studio's zijn momenteel verhuurd en beschikken over een vergelijkbare, eigentijdse inrichting en afwerking. De oppervlaktes variëren van 25 m² tot 57 m².

Een bijkomende troef is de aanwezigheid van een fietsenberging, die rechtstreeks toegang geeft tot de gemeenschappelijke tuin/terraszone.

Het gebouw onderging bovendien recent belangrijke investeringen. Zo werd het voorzien van een volledig nieuw dak en beschikken alle studio's over nieuwe airconditioningunits, waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. De elektriciteitsinstallaties van alle studio's zijn volledig conform en elke studio beschikt over een afzonderlijke elektriciteitsmeter.

EPC-overzicht

• Bus 1: 38 m² EPC B (189 kWh/m² jaar)
• Bus 2: 43 m² EPC C (210 kWh/m² jaar)
• Bus 3: 31 m² EPC B (177 kWh/m² jaar)
• Bus 4: 41 m² EPC B (144 kWh/m² jaar)
• Bus 5: 25 m² EPC B (192 kWh/m² jaar)
• Bus 6: 57 m² EPC A (81 kWh/m² jaar)

Het volledige gebouw is momenteel verhuurd, met een totale maandelijkse huuropbrengst van 3.583,41 euro, goed voor een jaarlijkse huurinkomst van 43.000,92 euro. Dit zorgt voor een netto rendement van circa 7%.

De combinatie van de sterke centrale ligging, de volledige verhuurgraad, de afzonderlijke meters, conforme elektriciteitsinstallaties, recente investeringen in het dak en de nieuwe airconditioningunits maakt dit een bijzonder interessante opbrengsteigendom voor investeerders.

Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een onmiddellijk verhuurd investeringspand met zes afzonderlijke wooneenheden, een aantrekkelijke huurinkomst en een sterk bruto rendement.