Apartment for sale in Hamme with 2 bedrooms

Wij bieden u dit bijzonder ruim 2-slaapkamerappartement aan, gelegen op een toplocatie aan het Tweebruggenplein in Hamme.

Op het gelijkvloers bevindt zich een uitzonderlijk ruime dubbele garage met plaats voor minstens twee wagens, evenals een aparte technische ruimte.

Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar u wordt verwelkomd in een lichtrijke leefruimte met open keuken. Aan de voorzijde van de woonkamer geniet u van een eerste balkon. De nachthal geeft toegang tot een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten en voldoende plaats voor een dubbel bed.

De absolute troef van dit appartement bevindt zich aan de achterzijde: via de master bedroom bereikt u een prachtig zonnig terras van maar liefst 41 m².

Ook het EPC biedt mogelijkheden tot verbetering. De minder gunstige energiescore is voornamelijk te wijten aan de beperkte dakisolatie. Een gerichte investering in bijkomende dakisolatie kan de energiescore aanzienlijk verbeteren. Ter indicatie: een mogelijke investering van ongeveer € 4.200 in isolatiepallets voor het dak zou al een merkbaar verschil kunnen maken. Dit bedrag is louter indicatief en vormt geen bindende offerte of garantie op een bepaalde EPC-score. Het appartement beschikt bovendien reeds over centrale verwarming op aardgas en PVC-ramen met dubbele beglazing, waardoor de verwarmingsinstallatie en beglazing al goede troeven zijn. Aangezien de huidige EPC-score zich midden in de F-categorie bevindt, kan een gerichte verbetering van de energie-efficiëntie een aanzienlijk verschil maken.

Contacteer ons gerust voor een bezoek of meer informatie via felix@uw-huis.be of telefonisch op 052 46 38 03.