House for sale in Wetteren with 3 bedrooms

Koedreef 1,
9230 Wetteren
  • 164 m² living
  • 709 m² plot
  • 3 bedrooms
  • 1 bathroom
  • Parking
  • Garden
  • Terrace
FEPCF

Description

Ruime gezinswoning vol potentieel in rustige straat

The description is not available in English.
Bent u op zoek naar een solide, goed onderhouden woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dit huis biedt een unieke kans om uw droomthuis te creëren op een goede locatie. Dankzij de ligging in een rustige doodlopende straat geniet u hier van een leuke woonomgeving, terwijl de uitstekende mobi-score garandeert dat alle voorzieningen dichtbij zijn.

De indeling verrast met een uitzonderlijk ruime bewoonbare oppervlakte. Op het gelijkvloers vindt u de lichtrijke living, de keuken en de badkamer. Daarnaast bevindt zich hier al een praktische eerste slaapkamer en een handige wasplaats. Het pand beschikt tevens over voldoende bergruimte en een garage. Gaat u verder naar de tweede verdieping, dan treft u daar nog eens twee extra ruime slaapkamers aan.

Buiten is het puur genieten: de grote, volledig afgesloten tuin biedt een veilige speelzone voor kinderen. Ook de tuin biedt tal van mogelijkheden.

Kortom, een complete woning met een zee aan ruimte en gigantisch veel potentieel.

Richtprijs: 298.000€

Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging in te plannen.
Contacteer Ruben via e-mail op ruben@cornelis-goeman.be of op 0479/ 03 90 17

Don't be too late!

Do you have questions or would like to schedule a visit?

Cornelis Goeman - Merelbeke
Cornelis Goeman - MerelbekeHundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke

€259,000

Koedreef 1
9230 Wetteren

Financial

Sales under VAT system
No
Cadastral income
463 €

Building

Type of property
House
Subtype
House
Surface
164 m²
See all features
Type of roof
French roof
Type of buildings
Semi-open
Number of facades
3
Façade width street side
5 m
Cladding
baksteen
Construction year
1932
Facade orientation
West
Disabled facilities
No
Garage
Yes
Number of garages
1
Indoor parking
Yes
Indoor parking spaces
1
Outdoor parking
Yes
Outdoor parking spaces
1
Floor coverings
tegels
Date asbestos certificate
05-10-2026

Terrain

Plot size
709 m²
Most recent urban destination
Agricultural area
Orientation garden
East
See all features
Street width
15 m

Location

Public transport nearby
Yes
Distance to public transport
180 m
Motorway nearby
Yes
See all features
Distance to motorway
2100 m

Layout

Number of bedrooms
3
Surface bedrooms
16,7 m²; 15 m²; 10 m²
Number of bathrooms
1
See all features
Surface area bathroom
5,5 m²
Bathroom type
Shower in bath
Kitchen
Yes
Surface kitchen
12,7 m²
Type of kitchen
Partially installed
Living room surface
29,8 m²
Number of toilets
1
Office
No
Laundry room
Yes
Veranda
No
Terrace
Yes
Attic
Yes
Cellar
Yes

Comfort

Air conditioning
No
Home automation
No
Alarm
No
See all features
Swimming pool
No
Gas connection
No
Connection sewerage
Yes
Water connection
Yes

Energy

EPC score (kWh/(m² years))
524
EPC label
F
Solar panels
No
See all features
Double glazing
Yes
Electricity inspection certificate
Yes, not compliant
Date of electricity certificate
29-09-2026
Type of heating
Oil
Date of certificate fuel oil tank
29-09-2026
Rainwater well
Yes

Urban planning

Destination building
Private - house
Summons
No
Convict
No
See all features
Subdivision permit
No
Pre-emption right
Yes
Soil certificate
Yes
G-score (building score)
A (no flood modeled)
P-score (parcel score)
A (no flood modeled)
Flood-prone area
Not located in a flood-prone area
Protected heritage
No

Location

Koedreef 1, 9230 Wetteren

Show route

Also interesting for you

Contact the agent

Find out what seems feasible for you

Find your dream home in the Immoscoop app